van Noremborghstraat 255212 NA Den BoschDe Muntel

In de gewilde wijk “De Muntel” gelegen, smaakvol gemoderniseerde bovenwoning met spectaculair dakterras, waar een mooie mix is gecreëerd van authentieke stijlkenmerken (als terrazzovloer, paneeldeuren en en-suite schuifdeuren) met modern wooncomfort. Deze jaren ’20 woning is voorzien van een ruime berging, 4 slaapkamers, werkkamer, gloednieuwe open keuken en zonnig balkon op de 1e verdieping. De hoofdslaapkamer is gerealiseerd in het in 2006 geplaatste dakopbouw met openslaande deuren naar het zonnig en royaal dakterras van maar liefst 16 m² op het zuiden! De gehele woning is voorzien van een houten vloer en middels stuc- en schilderwerk keurig glad afgewerkte muren en plafonds. Inhoud ca. 411 m3, woonopp ca. 121 m2, bouwjaar 1925. Begane grond: Fraaie entree met ruime berging waar o.a. fietsen gestald kunnen worden, een vaste kast met veel bergruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Een warme binnenkomst door de originele terrazzovloer en glas-in-loodraam boven de voordeur! 1e verdieping: Binnenkomst via de trapopgang in de ruime hal waar aan de voorzijde van de woning een praktisch werkkamer is ingericht. Een prettige ruimte door de twee raampartijen en opbergruimte. Verder zijn vanuit de hal de toiletruimte en woonkamer bereikbaar. De woonkamer kan van elkaar gescheiden worden middels authentieke en-suite deuren met glas-in-lood en vaste kast in een leef- en eetgedeelte. In het verlengde van het eetgedeelte is de open keuken (2021) gerealiseerd, welke is voorzien van een moderne keukenmeubel in wandopstelling met spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis met diverse ovens, afzuigkap, quooker, koelkast, vriezer en een composiet werkblad. Aan de achterzijde van de woning is vanuit de eetgedeelte het zonnige balkon op het zuiden met haar openslaande balkondeuren bereikbaar. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van het balkon biedt schaduw als dat gewenst is. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, aparte toilet, bergkast en de badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal bemeten en beide voorzien van een inloopkast. De 3e slaapkamer functioneert in huidige situatie als logeerkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en de aansluiting van de wasapparatuur. 3e verdieping: In 2006 is het dak uitgebouwd met een voorzolder, waardoor een extra (zeer ruime) slaapkamer en spectaculair dakterras met weids uitzicht is gecreëerd. Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De voorzolder biedt veel kast-/bergruimte en tevens bevindt zich hier standplaats van de Cv-ketel. Op het platte dak is een sedum groendak aangebracht met bewateringssysteem aangesloten op de buitenkraan. Deze verrassende bovenwoning is in 2021 gemoderniseerd en van wooncomfort voorzien, waaronder de thermostaten die per ruimte via een Smart Systeem (Honeywell Home) app te controleren en aan te sturen zijn. De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing en bij enkele ramen is een hor aanwezig. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn allemaal van kunststof en daardoor onderhoudsvriendelijk. In de directe omgeving bevindt zich een supermarkt, diverse buurt restaurants ,en het Taxandriaplein met een groot speelveld, speluitleen. Verder gelegen op 5 minutenloopafstand van de Bossche binnenstad, de Verkadefabriek, hippe Tramkade, het Prins Hendrikpark (IJzeren vrouw) en tevens op slechts een paar fietsminuten van het NS-station. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. Er is een actieve straatapp waarin bewoners van de Van Noremborghstraat elkaar kunnen vinden. Tijdens de donkere feestdagen is er extra sfeerverlichting in de straat en er zijn regelmatig gezellige gezamenlijke activiteiten.