Mgr. Prinsenstraat 235211 LN Den BoschBinnenstad oost

Dit lichte en keurig onderhouden appartement met lift, parkeerplaats en 2 balkons ligt zeer aantrekkelijk op een toplocatie, in een rustig deel van het gezellige Bossche centrum, nabij het Jheronimus Bosch Art Center en met aan de voorzijde zicht op het Sint Jacobshof met haar karakteristieke (monumentale) woonhuizen en plantsoen. Bovendien gunstig gesitueerd op loopafstand van het centraal station, de Markt, de Parade met de Sint Jan en openbare voorzieningen als bibliotheek, diverse musea en theaters. Het 3-kamer hoekappartement heeft twee balkons, een berging op de begane grond en een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, dat grenst aan de karakteristieke Binnendieze. Vanuit de bouw is het gebouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in houten kozijnen. De ramen beschikken over zonnescreens, het balkon op het zuiden is voorzien van een zonneluifel. INDELING Hal met videofooninstallatie, meterkast (6 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar) en garderobe, toegang tot een ruim bemeten toiletruimte, de berging annex was-/cv-ruimte met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 28c uit 2009), een vernieuwde mechanische ventilatie unit en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en -droger. De hal en living zijn voorzien van een eiken parketvloer, de keuken van een tegelvloer. Vanuit de hal de lichte woonkamer in, met ruim zicht naar het oosten en het zuiden. Aan de woonkamer grenst de half open keuken met daarnaast het eerste balkon (op het zuiden). Het U-vormig keukenmeubel is zeer uitgebreid en onder andere voorzien van een stenen blad, AEG koelkast en vriezer, dubbele spoelbak, elektrische kookplaat met wasemkap en veel bergruimte in onder- en bovenkasten. Er zijn twee mooie slaapkamers in het appartement: de eerste slaapkamer grenst ook aan het balkon op het zuiden, de hoofdslaapkamer heeft een tweede balkon op het oosten en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de gang en direct vanuit de hoofdslaapkamer. Deze ruime badkamer is volledig betegeld en zeer compleet met een inloopdouche met vloerdrain, ligbad, wastafel, badkamerkast, closet en radiator. Op de begane grond in het gebouw is verder een eigen berging aanwezig. Achter het gebouw ligt het met een hek afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein, waar de overdekte parkeerplaats is gelegen. Vanaf het binnenterrein is er een mooi uitzicht op De Binnendieze. De ondergrond van het appartementencomplex is door de gemeente ’s-Hertogenbosch in erfpacht uitgegeven en daarbij direct voor 50 jaar “afgekocht”. Daar zijn tot 2041 geen andere lasten of kosten aan verbonden voor de Vereniging van Eigenaren Prinsenstate dan een bedrag van € 11,34 per jaar. Feiten en cijfers - Vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbel glas; - Twee balkons en een lift; - Eigen berging en parkeerplaats; - Alle ramen zijn voorzien van zonnescreens; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 221,46 per maand; - Gelegen op een toplocatie in het Bossche centrum.