Leeghwaterlaan 375223 BA Den BoschPaleiskwartier

Fantastisch wonen op steenworp afstand van het Centraal Station en de binnenstad? En ook nog met uitzicht vanaf de derde verdieping over het Leonardo da Vinciplein in het Paleiskwartier? Dat kan, in dit tussen 2009 en 2011 compleet gerenoveerde appartement dat beschikt over een ruime en zeer lichte woonkamer, half open keuken, drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een ruime inpandige berging. In onderliggende parkeergarage beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. INDELING Via de gezamenlijke entree van het complex “La Cour”, met brievenbussen, bellentableau, videofoon, trappenhuis en lift is toegang te verkrijgen tot de gemeenschappelijke binnentuin met groenvoorzieningen, vijverpartijen en gezellige zitjes, en de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Binnenkomst in de hal, met doorlopende fraaie hardhouten vloer (Merbau) en matglazen deuren die toegang bieden tot de woonkamer. slaapkamers, separaat toilet, badkamer en inpandige berging waar de opstellingen van de Cv-combiketel en de wasmachine zich bevinden. De ruime (ca.43 m²) en lichte rechthoekige woonkamer met Merbau vloer heeft grote raampartijen tot de vloer die voor het fraaie uitzicht zorgen over het Leonardo da Vinciplein, het Centraal Station en de Van Lanschot toren. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een grote eettafel nabij de keuken. Voorheen bevond zich hier een serre die redelijk eenvoudig weer te realiseren is. De half open keuken bestaat uit een Boretti keuken die in 2009 geplaatst is met daarin veel kastruimte en lades met soft close, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, twee combi ovens, twee koelkasten en een granieten aanrechtblad met Quooker en spoelbak. De luxe badkamer is zeer praktisch ingedeeld, volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met een stort,- en handdouche, brede wastafel in meubel, spiegelkastjes, zwevend toilet en een handdoekradiator. Aan de gang liggen de drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn ca 14 m2 en de derde meet ca. 12 m² en is voorzien van een vaste kastenwand. Alle slaapkamers hebben uitzicht over het Leonardo da Vinciplein. Het complex “La Cour” beschikt over een zeer fraai aangelegde binnentuin waar bewoners gebruik van mogen maken. Deze tuin is voorzien van diverse groenvoorzieningen, fonteinen met waterpartijen eromheen, verlichting en een gezellig zitje om te genieten van al dit moois. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk appartement dat grotendeels gerenoveerd is met hoogwaardige materialen; - Alle wanden voorzien van stucwerk in 2009; - Alle plafonds voorzien van schuurwerk in 2009; - Luxe Boretti keuken geplaatst in 2009; - Serre bij woonkamer getrokken in 2009; - HR CV-combiketel geplaatst in 2010; - Badkamer en separaat toilet geplaatst in 2011; - Binnendeuren vervangen door matglazen deuren in 2011; - Quooker (merk Franke) kraan geplaatst in 2017; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage; - Energielabel C; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Kortom: Heerlijk wonen op een goede locatie in het Paleiskwartier vlakbij vele voorzieningen en het historische centrum van 's-Hertogenbosch. LOCATIE Dit fraaie en ruimtelijke appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier in het appartementencomplex “ La Cour”. Op de begane grond van dit complex bevinden zich vele voorzieningen voor de dagelijkse behoefte zoals o.a. een bakker, brasseries, lunchrooms en een kapper. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met supermarkten, winkels en verschillende horecagelegenheden. Ook rust en groen is nabij te vinden met natuurgebied de Moerputten, de Gement en “Het Bossche Broek”.