Paulus Potterstraat 105212 EK Den BoschDe Vliert

Op een fantastische en strategische locatie aan de Aartshertogenlaan ligt op de tweede verdieping dit slim ingedeelde tweekamerappartement, met een luxe badkamer en een riante en lichte woonkamer met open keuken. Een ideale ligging op loopafstand van het Prins Hendrikpark rondom de IJzeren Vrouw en het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 1979, en heeft een woonoppervlakte van circa 61 m². De lichte woning is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via een lift en een fijn lopende trap. Vanuit de woonkamer is er, door de vele grote raampartijen, veel lichtinval en een weids uitzicht over de Aartshertogenlaan. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer (lamelparket). De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolatieglas. Algemene entree/hal met brievenbussen, een lift, trapopgang en een gang die toegang biedt tot een ruime berging die voorzien is van elektra. Indeling appartement op de tweede verdieping Via de entree loop je binnen in de ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken zoals de luxe badkamer, de ruime slaapkamer met waskast en werkplek en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een prachtig uitzicht over de Aartshertogenlaan door twee grote draai-/kiep ramen op het zuiden. Zittend in de brede vensterbanken geniet je van de bomen, de zon en het leven in de Aartshertogenlaan. De keuken is netjes en voorzien van een koelkast, een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer. Betegeld tot aan het plafond en voorzien van een breed wastafelmeubel met lades en spiegel met ingebouwde verlichting, vrijhangend wandcloset, luxe inloopdouche met regendouche en handdouche, mechanische ventilatie, vloerdrain en hardglazen wand. Een ruime en complete slaapkamer verdeeld in een slaapgedeelte en een werkplek. In het slaapgedeelte (3.68 x 3.12 m) een praktische inbouwkast met hier de opstelplaats van wasapparatuur. Het oude balkon is in het verleden bij het appartement getrokken en hier is een praktische werkplek gecreëerd. Fijn om te weten: - Tweekamerappartement op tweede verdieping; - De woonkamer en hal beschikken over een houten vloer (lamelparket); - Eén ruime slaapkamer met en-suite een werkplek; - Luxe (recent vernieuwde) badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren ca. € 100,- per maand incl. water. - Entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot eigen berging; - Gratis parkeren in de straat; - Goede en centrale ligging ten opzichte van de binnenstad, het NS-station en de uitvalswegen; - Binnen de V.v.E. is gesproken over de aanleg van individuele zonnepanelen op het platte dak van het gebouw; - Geheel voorzien van isolerende beglazing en gevel isolatie; - Het platte dak van het gebouw is in 2017 vernieuwd; - Verwarming en warm water middels combiketel uit 2020; - Op de begane grond een grote eigen berging met elektra.