Maïsveld 405236 VC Den BoschMaasakker

WONEN OP 'NIVEAU' IN DIT EXCLUSIEVE PENTHOUSE MET FABELACHTIG WEIDS UITZICHT! Exclusief en stijlvol wonen op één van de mooiste locaties van 's-Hertogenbosch. In het kleinschalige appartementencomplex "De Regulier" is dit exclusieve penthouse met 2 grote buitenterrassen, eigen ruime parkeerplaats in de parkeergarage en een royale berging, gesitueerd. Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping en voorzien van 3 royale slaapkamers. De vele raampartijen geven het appartement een blijvend prachtig weids uitzicht over de Maasdijk en de natuur van de uiterwaarden. In de verte is de brug van Zaltbommel zichtbaar. Dat er sprake is van een prettig woon- en leefklimaat, blijkt wel uit het feit dat het appartement nog steeds door de eerste eigenaar wordt bewoond. Laat u verrassen door dit fantastische penthouse met prachtig uitzicht! Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden, is makkelijk bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportverenigingen. In de vriendelijke dorpskern kunt u uw dagelijkse boodschappen halen. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de omgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennismaakt. U bent van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de centrale entree komen we in de centrale hal met bellentableau, brievenbussen en de liftinstallatie. Vanuit de centrale hal kunnen we eveneens via de lift naar de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging, alsmede naar de bovenverdieping met uitsluitend toegang tot de 2 penthouses. Derde verdieping: Entree/ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet, garderobe-/bergkast, wasruimte (met wandkastjes, opstelplaats van de c.v.-ketel en aansluitpunt voor de wasmachine en wasdroger), de woonkamer en de keuken. Tevens zijn vanuit de hal via een 2e hal de 3 slaapkamers, de badkamer en een 2e separate toilet toegankelijk. De zeer royale woonkamer is overweldigend en biedt door de hoekligging en de vele raampartijen een blijvend prachtig weids uitzicht over de Maasdijk en de natuur van de uiterwaarden. Vanuit de ramen aan de zijkant van het appartement kijkt u uit op het naastgelegen parkje. Alle ramen aan de west- en zuidkant zijn aan de buitenzijde voorzien van screens. Vanuit de woonkamer heeft u middels een (loop)deur met plissehor toegang tot het overdekte terras van 7m² op het noordwesten. De woonkamer is keurig afgewerkt met massief eiken houten vloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. In de woonkamer bevindt zich de videofooninstallatie. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime half open woonkeuken. De keuken, met granieten aanrechtblad, is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van de volgende apparatuur; spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine (defect). De praktische bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en voorzien van een uitstortgootsteen en voldoende bergruimte in de vaste kastenwand. Vanuit de keuken is het riante terras toegankelijk, het terras is heerlijk ruim (28m²) en gelegen op het zuidwesten. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Terug in de hal lopen we door naar de 2e hal met lichtkoepel en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het 2e separate toilet. Deze zijde van het appartement is voorzien van vloerbedekking. De masterbedroom heeft een prettige lichtinval en heeft met zijn bijna 18m² een zeer ruime maatvoering. De 2e ruime slaapkamer van circa 12m² is ook heerlijk licht door de raampartijen. Naast de 2e slaapkamer is de 3e slaapkamer gesitueerd, deze is weliswaar iets kleiner maar heeft met ruim 9m² zeker een courante maatvoering. Alle slaapkamerramen zijn aan buitenzijde voorzien van screens. Tenslotte bereiken we de royale badkamer, welke volledig is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en design radiator. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Parkeren en berging: In de afgesloten parkeerkelder heeft u een eigen ruime parkeerplaats en een eigen royale berging. Daarnaast heeft het appartementencomplex op eigen terrein extra parkeerplaatsen voor bewoners en gasten. Aanvullende informatie: Bijdrage VvE: circa € 370,65 per maand voor het appartement, berging en parkeerplaats. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)