Aartshertogenlaan 875212 CC Den BoschDe Vliert

In de gewilde woonwijk ‘Muntel/De Vliert’, op loopafstand van de Bossche binnenstad, ligt deze geweldige bovenwoning met maar liefst drie woonlagen. De woning meet ruim 144 m² vloeroppervlak! De leefruimten van de bovenwoning bevinden zich op de tweede, derde & vierde verdieping. De woning ligt op een toplocatie met alles binnen handbereik! De buitenkant van de woning is monumentaal en zeer karakteristiek, deze stijl is ook binnen doorgevoerd. Authentieke details, mooie trappen en oude elementen maken de woning uniek. De bovenwoning ligt in alle opzichten gunstig, mede doordat er alleen onderburen zijn en de woning dus nagenoeg vrijstaand is. Daarnaast bevindt zich een traiteur op de begane grond waar geen enkele hinder van is. Een heerlijke maaltijd is dus zo gehaald! Entree Via een eigen entree op de begane grond kom je de woning binnen. De entree is stijlvol met een ruime inbouwkast, garderobemeubel en meterkast inclusief ingebouwde spotjes. Vanuit de entree is toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal waar ruimte is voor een extra werkplekje, of een plek voor opslag. Deze hal heeft een prachtig uitzicht op de straat en op de mooie monumentale panden die je in de Aartshertogenlaan kunt vinden. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich wederom een ruime hal. Dit keer met toilet, een aparte ruimte met witgoedaansluiting en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is royaal en voorzien van een authentieke houten vloer. Door de gunstige ligging op de hoek zijn er veel raampartijen aanwezig die zorgen voor veel daglicht. In de woonkamer is een mooie, oude schouw zichtbaar. Evenals een authentieke inbouwkast met geslepen glas. Ook de keuken is ruim bemeten en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een ingebouwde vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en biedt veel opbergruimte. Een mooie schouw met het gasfornuis maken dat deze keuken geheel in stijl is met de rest van de woning. Derde verdieping De derde verdieping is voorzien van twee royale slaapkamers. In de master bedroom bevinden zich twee ruime inbouwkasten en een fraaie wastafel. Verder zijn ook op deze slaapkamer veel raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en kledingkamer. In deze ruimte staan drie grote, ingebouwde kledingkasten en hier is ook de toegang naar de badkamer. De badkamer heeft een mooie, lichte kleurstelling en is voorzien van een grote inloopdouche, het tweede toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. Vierde verdieping Ook deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en mag met recht de kers op de taart genoemd worden. Deze fantastische verdieping kan worden gebruikt voor meerdere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer, chillroom of werkkamer: alles is hier mogelijk. In deze ruimte is een ligbad aanwezig met massagestralen. En vanuit het ligbad heb je een prachtig uitzicht op de Sint Janskathedraal door het mooie, ronde Dudok raam! Het volledig privé gelegen dakterras op het zonnige Westen maakt deze woning helemaal compleet. Berging Via een achterom is de berging te bereiken. Deze meet ruim 6 m² om je fiets of andere spullen in op te slaan. Omgeving De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk 'De Muntel/De Vliert', in de mooie stad ’s-Hertogenbosch. De Bossche binnenstad is op ongeveer vijf minuten loopafstand. Voor de ontspanning is de IJzeren Vrouw (Prins Hendrikpark) op loopafstand en met een paar minuutjes fietsen kun je genieten van natuurgebied De Bossche Broek. Heerlijk wandelen kan hier zeker. Voor de sportiviteit is sportcomplex ‘het Sportiom’ zeer dichtbij. Kortom, het is hier heerlijk wonen met de belangrijke voorzieningen binnen handbereik!