Rijnstraat 4755215 EJ Den BoschAawijk Zuid

RUIM 3-KAMER (VOORHEEN 4-KAMER) APPARTEMENT MET GROOT ZONNIG BUITENTERRAS! Dit ruime appartement van circa 106m² is gelegen op de 1e en 2e verdieping met grote berging op de begane grond. Op loopafstand van diverse winkels en (maatschappelijke) voorzieningen en korte afstand van de binnenstad en uitvalswegen. Laat u verrassen door de grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht en een prettige lichtinval. Het appartement heeft een praktische indeling met een royale woonkamer, open U-vormige keuken, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een uitzonderlijk grote badkamer met zowel een ligbad als douche. Het appartement is onderhoudsvriendelijk gemaakt middels de kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vrij parkeren rondom het complex krijg je er 'gratis' bij! Het geheel is gelegen op zeer korte afstand van recreatiegebied de "Oosterplas" en op loopafstand van vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum "Rivierenplein" waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Als bewoner is de ligging in alle opzichten ideaal! In de directe nabijheid van de woning geniet u volop van de gezelligheid van talrijke voorzieningen. Gelegen op 5 minuten fietsafstand en 15 minuten loopafstand van de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch, treinstation 's-Hertogenbosch-Oost en Centraal, sportclubs zoals hockey en tennis, maar ook de uitvalswegen A59 alsmede A2 zijn makkelijk te bereiken! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de centrale entree met situering van de brievenbussen en bellentableau komen we in de centrale hal. Vanuit de gemeenschappelijke entree gaan we middels het trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen privé-berging. Eerste verdieping: Via het ruime en zonnige terras bereiken we de voordeur van het appartement. We komen binnen in de hal met meterkast en trapkast, en geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. Tevens is de 2e verdieping via een vaste trapopgang te bereiken. Als we verder doorlopen komen we als eerste in de open keuken met in een U-opstelling geplaatste inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o. een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combimagnetron, apothekerskast en opbergruimte in de kasten. Tevens bevindt zich hier een kast met opstelling van de c.v.-combiketel. De open keuken loopt naadloos over in de royale woonkamer met airconditioning en grote raampartijen, die het ruimtelijk effect versterken en een zee van licht waarborgen. De living is mooi ruim van omvang, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en een royale bank. De begane grond is in de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en de hal en de keuken met een tegelvloer. Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers met inbouwkasten, de ruime badkamer en separate wasruimte. De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. Deze kamer kunt u eenvoudig in de oorspronkelijk staat terugbrengen en verdelen in 2 kamers. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd. Beide slaapkamers hebben een prettige lichtinval middels de grote raampartijen en zijn beide voorzien van een praktische vaste inbouwkast. Aan het eind van de overloop is de praktische wasruimte gesitueerd met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Tenslotte bereiken we de uitzonderlijk ruime badkamer, welke is voorzien van een groot ligbad (type whirlpool, nu niet in gebruik/afgekoppeld), stoomdouchecabine, wastafel met groot meubel en een designradiator. Terras: Aan de achterzijde, op de 1e verdieping, van het appartement is het ruime en zonnige dakterras (ca. 22m²) gesitueerd. Het terras is op het zuiden gelegen en biedt meer dan voldoende plaats aan een ruime loungebank en/of tuintafel met stoelen! Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Bijzonderheden: - Veel lichtinval en vrij uitzicht vanuit de woonkamer! - Ruim en zonnig terras (ca. 22m²) op het zuiden; - De servicekosten bedragen € 188,- per maand; - Eigen berging op de begane grond. - Op 15 minuten loopafstand van de binnenstad gelegen! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)