Muntelstraat 1-B5211 PT Den BoschDe Hofstad

Sfeervolle bovenwoning voorzien van een lichte woonkamer met eetgedeelte, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een fijn dakterras op het zuidwesten met veel privacy. Deze bovenwoning is gelegen aan de rand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch, nabij de Watertoren. Winkels zijn in de directe omgeving aanwezig en binnen 5 minuten ben je met de fiets midden op de Markt, bij de Sint-Janskathedraal, het gezellige winkel- en uitgaansgedeelte en het NS station. Het park met waterplas De IJzeren Vrouw ligt op loopafstand. Tevens liggen het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek op fietsafstand. De uitvalswegen de A2, A59 en N65 zijn goed bereikbaar. Het is hier dan ook heerlijk wonen! Begane grond De woning is gebouwd in 1880 en in 1998 in zijn geheel gerenoveerd. De voorzijde van het pand is prachtig en heeft nog originele kenmerken zoals de ankers in de muur, de bijzondere afwerking van de goten en glas in lood ramen. Berging Aan de voorzijde in de straat bevindt zich een eigen berging. Ideaal voor het stallen van de fietsen of het opbergen van spullen. Parkeren In de straat bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Je auto parkeer je eenvoudig met een parkeergunning (direct beschikbaar). Je bezoek kun je gastvrij laten parkeren via een digitale portal. Entree De woning heeft een gezamenlijke entree (met 1 buur) op de begane grond. Beneden bevindt zich de meterkast. Vanuit de entree beneden kom je via een gedeelde trapopgang op de eerste verdieping. Eerste verdieping Hal Je komt de woning binnen in de hal met de portofoon om de deur beneden te openen, de garderobe en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle, lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer. De authentieke ramen zijn voorzien van glas-in-lood. In de woonkamer is ruimte voor een gezellig zitgedeelte en bij de keuken kan een grote eettafel staan. Er is een praktische vaste kast aanwezig. Door de grote (hoek) ramen, komt er fijn veel licht binnen. Dakterras Vanuit de woonkamer is een ruim dakterras bereikbaar. Het is op het zuidwesten gelegen, waardoor je hier heerlijk in de zon kunt zitten. Je geniet hier van veel privacy. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi oven/magnetron (2019), een vaatwasser (2019) en een koelkast met vriesvak (2019). Vanuit de keuken heb je toegang tot een halletje met de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Vanuit de keuken heb je toegang tot een halletje met de trapopgang naar de tweede verdieping. Overloop Je komt op de tweede verdieping op de overloop. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel en er is een dakraam aanwezig. Slaapkamer Vanaf de overloop kom je in de grote slaapkamer. Deze beschikt zowel aan de voor-, als achterzijde over een Velux dakraam. Er is een praktische vaste kast aanwezig. Badkamer De badkamer is voorzien van een bad, een douche, een wastafel, een radiator en een dakraam. Bijzonderheden * Toplocatie op loopafstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch * Fijn lichte bovenwoning * Ruim dakterras op het zuidwesten met veel privacy * Parkeren voor de deur met de direct verkrijgbare vergunning * Actieve VVE