Hertog Janstraat 205216 AZ Den BoschZuid

Welkom bij Hertog Janstraat 20, een mooi appartement in het hart van het zeer gewilde stadsdeel Zuid in Den Bosch. Dit riante 4-kamer-hoek-appartement, gelegen op de begane grond van een karakteristiek en monumentaal appartementencomplex, biedt een unieke combinatie van comfort, charme en een toplocatie. Het appartement ligt op loopafstand van de bruisende binnenstad en grenst direct aan het prachtige natuurgebied "Het Bossche Broek". Ook de Rijksweg A2 (Utrecht-Eindhoven) en A59 (Nijmegen) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: * Entree/Hal: Betreed het appartement via een ruime hal met een tegelvloer en een moderne groepenkast. * Woonkamer: Een royale woonkamer verwelkomt je met prachtige houten vloerdelen, grote raampartijen die zorgen voor een fraaie lichtinval, en directe toegang tot de achtertuin. * Open Keuken: De keuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting inclusief gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een toegangsdeur tot de achtertuin. * Toiletruimte: een aparte toiletruimte met wandcloset. * CV-ketel: Vaillant, 2008 * Badkamer: Een nette, wit betegelde badkamer compleet met ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. * Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie slaapkamers: de 1e slaapkamer gelegen aan de achterzijde is royaal van opzet met toegang tot de achtertuin via een draai/kiepdeur en inbouwkast; de 2e en 3e slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De 3e slaapkamer beschikt over een inbouwkast en aansluiting vast wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen. * Berging: Een diepe bergkast, bereikbaar via de L-vormige hal, biedt extra opslagruimte. * Buitenruimte: De voortuin is gemeenschappelijk en dient ook als zodanig te worden bijgehouden. De riante achtertuin is een oase van rust en privacy, met een eigen achterom en een stenen privé berging achterin de tuin. Bijzonderheden: * Dit fraaie appartementencomplex is een gemeentelijk monument, ontworpen door architect Jos Bedaux. * Bouwjaar: 1952. * VvE bijdrage: € 210,- per maand. * Nieuwe aluminium kozijnen met dubbele beglazing voor extra isolatie. * Spouwmuren ter plaatse van voor- en achtergevel zijn na-geïsoleerd. * Monumenten zijn uitgezonderd van de verplichting om een energielabel te hebben, een energielabel is dan ook niet aanwezig. * In de presentatie zijn impressiefoto's van de woonkamer en slaapkamer gebruikt. Dit appartement is niet zomaar een woning. De perfecte combinatie van stadse levendigheid en de ruimte in het appartement wacht op jou aan de Hertog Janstraat 20. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.