Balistraat 45215 AW Den BoschAawijk Zuid

LET OP, ALS KOPER VAN DEZE WONING DIEN JE REKENING TE HOUDEN MET KOSTEN VOOR ONDERHOUD/MODERNISERING. In een rustige woonstraat in de gewilde Indische buurt staat deze uitgebouwde tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen en De Indische buurt is populair vanwege de karakteristieke uitstraling van de in de jaren '30 gebouwde woningen in combinatie met een centrale ligging. Op korte afstand van de woning vindt je basisscholen, medische voorzieningen en winkelcentrum 'Rivierenplein', hier kan je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Ook recreatiegebied 'De Oosterplas' ligt erg dichtbij, hier kan je in de zomer heerlijk recreëren aan het strand of lekker joggen, door het park. Tevens tref je hier een sportcomplex voor hockey en tennis. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar en met de auto bent u in een zucht op de A2 of A50. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze beschikt over een erker aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Op de vloer ligt laminaat en het plafond is gestukadoord. In het aangebouwde gedeelte is de eetkamer gesitueerd. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft dubbele deuren naar de achtertuin. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra lichtinval. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok voorzien van de nodige opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de badkamer met daarachter de slaapkamer welke uiteraard ook dienst kan doen als kantoor of speelkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De slaapkamer is voorzien van brede dubbele tuindeuren. 1e verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot het toilet en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping tref je een ruime slaapkamer met een dakkapel en een kast waarin de wasmachine is geplaatst. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Buiten: De achtertuin is voor een jaren '30 woning verrassend groot. Door de ligging op het westen kan je hier tot laat op de dag heerlijk van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy.