Gerbrandyhof 85237 CD Den BoschDe Staatsliedenbuurt

In de kindvriendelijke wijk 'De Maaspoort', in een rustig hofje, ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met achtertuin op het zuiden en parkeerplaats op eigen terrein. Deze instapklare tussenwoning is goed onderhouden, zo is de woning in 2001 aan de achterzijde 3,5 meter uitgebouwd. In 2014 is de badkamer vernieuwd en in 2021 is de woning voorzien van een serre/overkapping in de tuin en airconditioning (met verwarming) in de woonkamer. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, er zijn 10 zonnepalen geplaatst en de meterkast is uitgebreid met krachtstroom. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, alsmede een nette keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping geeft toegang tot de vierde slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum is op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Ontdek de kwaliteiten van deze uitgebouwde, instapklare woning en maak gerust een afspraak. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toegang tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast met glasvezel, garderobe-nis en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime woonkamer. Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer valt direct de fantastische ruimte op. De gezellige woonkamer is bijzonder ruim doordat deze 3,5 meter is uitgebouwd aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer hebben we via de openslaande deuren (met plissé hor) en de separate (loop)deur toegang tot de zonnige achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning (met verwarming) en een praktische trap-/bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. De keuken, met granieten aanrechtblad, is geplaatst in 2 delen en voorzien van een koel-/vriescombinatie, apothekerskast, inductiekookplaat (2022), oven, afzuigschouw, carrousel, spoelbak, vaatwasmachine, combimagnetron en voldoende opbergruimte in de kastjes. Tevens beschikt het raam bij de keuken over een rolluik. De begane grond is afgewerkt met een massief eiken houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De traptreden zijn bekleed met houtlook PVC. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 goede slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en deels spachtelputz, spuitwerk en behang wandafwerking. Als eerste betreden we de masterbedroom met kast, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze kamer is voorzien van airconditioning met verwarming. Naast deze kamer is de 2e slaapkamer gelegen. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met bergruimte achter het knieschot en een elektrisch bedienbaar rolluik. De 3e ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, deze kamer is ook voorzien van een kast. Tenslotte bereiken we de moderne badkamer (2014), welke volledig is betegeld met een grijze vloertegel en een witte wandtegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafel met op maat gemaakt meubel en composiet blad, designradiator en een warmteplaat. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping bereikbaar met overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. De voorzolder, met eenpansdakraam, is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel, aansluitpunt voor de wasmachine, omvormer van de zonnepanelen, bergruimte achter de knieschotten en een bergvliering. De vierde slaapkamer, met laminaatvloer, is voorzien van 2 Velux dakramen (hout en kunststof) en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren en de separate (loop)deur toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin, met achterom, is voorzien van een luxe overkapping (2020) aan de woning met elektrische zonwering, alsmede sierbestrating, diverse bloembakken, elektra en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Een fijne zonnige tuin! De voortuin met sierbestrating is tevens voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).