Oberon 145221 LV Den BoschDe Haverleij

Ruime hoekwoning met sfeervolle woonkamer, een prachtige woonkeuken, drie slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. De vele raampartijen in deze woning zorgen voor een prettige lichtinval. Deze woning is recent gemoderniseerd / gerenoveerd (2023), met aandacht voor de woonkeuken en de toiletruimte op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping. De aanwezige berging en wasruimte bieden volop bergruimte. Het dakterras biedt een heerlijk toeven en leuk zicht op het hofje. Gelegen in Slot Haverleij. Om de hoek liggen een basisschool, een kinderopvang en een supermarkt. Het dorpje Bokhoven is op fietsafstand gelegen evenals de dorpskern van Engelen met diverse eetgelegenheden. De autosnelweg A59 / A2 ligt op enkele minuten afstand en de binnenstad is in 10 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond De begane grond verwelkomt je met een ruime hal die toegang biedt tot de berging, het toilet, de wasruimte, de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De berging biedt voldoende ruimte voor al je opslagbehoeften. In de ruime wasruimte zijn de aansluitingen ten behoeven van de wasapparatuur aanwezig evenals een uitstortgootsteen. De royale woonkeuken op de begane grond is een ware eyecatcher. Met een hoog plafond en een zeer ruimtelijke indeling is dit de ideale plek om samen te komen. Het keukenblok in rechte opstelling is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, inbouwoven. Het spoel-eiland met een spoelbak, een Quooker, een vaatwasser en bergruimte. De kastenwanden bieden volop bergruimte en de aanwezige elektrische inbouwhaard zorgt voor een sfeervolle ambiance. De aangrenzende eethoek biedt een gezellig samen zijn. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot een bergkast, de woonkamer en een ruime slaapkamer. De grote overloop kan prima gebruikt worden als extra leefruimte of thuiswerkplek. De sfeervolle woonkamer heeft zicht op het hofje en via een vide een open verbinding met de woonkeuken. De hoge ramen aan beide kanten zorgen voor een heerlijke lichtinval. In de bergkast bevinden zich de cv-ketel (Ferroli, 2023) en de WTW-installatie. Op deze verdieping is de eerste grote slaapkamer van maar liefst 23 m², met aan twee zijden raampartijen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en comfort. Hier biedt de overloop toegang tot drie kamers waarvan twee slaapkamers en één werkkamer, een moderne badkamer en een apart toilet. De werkkamer geeft toegang tot het dakterras met een leuk uitzicht op het hofje. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een radiator. Ook de toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Buiten Last but not least: het dakterras! Deze is groot (21 m²), rustig, veel privacy en hier geniet je de hele dag van de zon en een briesje wind waardoor het niet te warm wordt. Bijzonderheden - Optimale isolatie (energielabel A) - Bouwjaar 2003 / gedeeltelijk gemoderniseerd in 2023 - Dak is geschikt voor zonnepanelen - Meerdere oplaadpunten t.b.v. elektrische auto rondom de woning - Golfbaan Burggolf met restaurant net buiten Het Slot - Op steenworp afstand van de Maas, dorpje Bokhoven en het Engelermeer - Zeer prettige, sociaal sterke, betrokken woonomgeving