Goeman Borgesiusstraat 155237 CT Den BoschDe Staatsliedenbuurt

Rustig gelegen, ruime twee-onder-één kapwoning met bijzonder veel leefruimte op de begane grond door de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, multifunctionele ruimte met eigen entree vanaf de oprit, een heerlijk diepe achtertuin en 10 stuks zonnepanelen (huur). Op steenworp afstand bevindt zich een speelveldje en binnen een paar wandelminuten bereikt u overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage, Basisscholen, kinderdagverblijven en sport accommodatie zijn in de wijk voldoende aanwezig. Inhoud ca. 562 m3, woonopp. ca. 153 m2, perceel 268 m2, bouwjaar 1989. Begane grond: Via de overdekte entree, aan de zijkant van de woning, bereik je de hal met trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Door de grote aanbouw aan de achterzijde ontstaat er een ruime leefkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is er een provisieruimte bereikbaar vanuit de keuken. De lichtkoepel in de aanbouw zorgt voor een erg prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, handig voor extra opslag en vanuit daar is de diepe achtertuin, met vrijstaande houten berging, bereikbaar. Door de omvang van de tuin kan er op elk moment van de dag van de zon of schaduw geprofiteerd worden. Tevens is vanuit de keuken een doorgang tot de werkkamer, wat voormalig de inpandige garage was. Deze ruimte is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met berging, welke zowel inpandig als middels een entree vanaf de oprit bereikbaar is. De werkkamer wordt extra verlicht door 2 lichtkoepels. Vanuit de werkkamer is er ook toegang, middels een loopdeur, naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot een drietal volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-combiketel en toegang tot de royale 4e slaapkamer met vaste inbouwkasten, aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. Deze tweekapper is altijd met zorg bewoond geweest en geheel voorzien van dubbele beglazing voorzien. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen en diverse wandel- en fietsroutes langs de Noorderplas en de Maas bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met circa 10 minuten bent u in de binnenstad van het bourgondische ’s-Hertogenbosch.