Berenklauw 205236 SE Den BoschEmpel oost

Sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Empel-Noord! De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde living met open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin met nieuwe vrijstaande schuur. Deze moderne woning is op de begane grond voorzien van een ruime uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een heerlijke living en eetgedeelte ontstaan met een grote glazen schuifpui naar de tuin. In 2023 is een vrijstaande stenen schuur gerealiseerd. Op de eerste verdieping vinden we 3 volwaardige slaapkamers en de lichte badkamer. De tweede verdieping is van ruim formaat en ingericht als vierde slaapkamer. Diverse ramen in de woning zijn voorzien van rolluiken. Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Empel beschikt over een vriendelijke dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en uitgaansgelegenheden. Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal welke beschikt over de toiletruimte en meterkast. Wanneer we verder doorlopen komen we in de ruime living voorzien van een moderne laminaatvloer. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De grote glazen schuifpui betrekt de tuin optimaal bij de woning. De living loopt naadloos over in de open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gepositioneerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, een oven en koelkast. Met de vaste trap in de woonkamer gaan we naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een praktische trapkast gesitueerd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de lichte badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keuring afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens zijn de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over een raam. Tweede verdieping Deze verdieping is van ruim formaat en beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ramen zijn voorzien van een rolluik. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Deze verdieping beschikt over de vierde slaapkamer en tevens C.V.-Ketel (Intergas 2017) alsmede de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Tuin Middels de grote glazen schuifpui bereiken we de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Zeer recentelijk (2023) is een nieuwe stenen schuur gerealiseerd. Deze bestaat uit twee delen en beschikt over elektra. Beide ruimtes geven toegang tot de brandgang achter de woning. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).