Sluisweg 565235 AH Den BoschMaasstroom

In de kindvriendelijke wijk 'De Maaspoort', aan een brede groenstrook, ligt deze instapklare 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, achtertuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, vrij uitzicht aan de voorzijde over de Sluisweg en op loopafstand van de Maas! Deze fijne woning is goed onderhouden, zo is de woning in 2019 voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe vloer, glad stucwerk op de begane grond, gerenoveerde trappen en een nieuwe meterkast. In 2020 zijn de voortuin en de achtertuin aangepakt met o.a. een grote overkapping. In 2023 is de schutting in de achtertuin vernieuwd. In 2021 is de garage deels bij de woning getrokken en is hier een speelkamer gecreëerd. Eind 2022 is de woning voorzien van een nieuwe c.v.-ketel. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime en gezellige tuingerichte woonkamer, een speelkamer en een keuken met barretje en vrij uitzicht. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer. De raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de 4e slaapkamer is gesitueerd. Om het geheel compleet te maken is er een zonnige achtertuin met overkapping op het zuiden, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Laat u verrassen door deze woning! De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum en de Maas zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Er valt nog veel te vertellen over deze woning en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), vernieuwde meterkast (2019) en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de ruime, tuingerichte, woonkamer valt direct de ruimte, de hoeveelheid lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde op. Een fijne en prettige ruimte! De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een schuifpui met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de multifunctionele ruimte met deur naar de achtertuin en de berging aan de voorzijde. Deze leuke kamer (deels in de voormalige garage) is nu in gebruik als speelkamer, maar is ook ideaal te gebruiken als werk-/slaapkamer of kantoor aan huis. De berging/voormalige garage is voorzien van een kanteldeur, elektra en een bergvliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland met barretje en vrij uitzicht over het groen. Deze moderne keuken, met kookeiland, is geplaatst in 2 delen. De L-vormige inbouwkeuken is voorzien van de volgende apparatuur: een koelkast, combimagnetron, carrousel, spoelbak, kokend water kraan, vaatwasmachine en opbergruimte in de lades. Het kookeiland met barretje is voorzien van een Bora inductiekookplaat en opbergruimte in de 2 lades. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De royale masterbedroom, met kleine dakkapel, is gelegen aan de achterzijde en is met zijn 12 m² ruim van formaat. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. De derde slaapkamer, met kleine dakkapel, is aan de achterzijde gesitueerd. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een screen (handmatig te bedienen vanuit de masterbedroom). Tenslotte bereiken we de moderne badkamer, welke is betegeld met een grijze vloer- en wandtegel. De badkamer is vernieuwd in ± 2017 en is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen en meubel, hangkast, wandcloset en designradiator. Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met vierde slaapkamer te bereiken. U komt eerst op de voorzolder met bergruimte aan de voor- en achterzijde, de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de c.v.-ketel. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte in de knieschotten aan de voor- en achterzijde. Tuin: Vanuit de woonkamer en de speelkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon met kunstgras en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een grote houten overkapping welke is voorzien van elektra. De achtergevel is tevens voorzien van een handmatig zonnescherm. Een sfeervolle en zonnige achtertuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).