Rogier van der Weydenstraat 175213 CA Den BoschGraafsebuurt noord

Op een fantastische locatie, centraal in ’s-Hertogenbosch, ligt deze karakteristieke tussenwoning met berging en achterom! De woning is picobello afgewerkt, zeer goed onderhouden en helemaal instapklaar. Dit charmante woonhuis met een praktische indeling is gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum en ook het NS-station ’s-Hertogenbosch-Oost zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen A2 en A59 zijn ook om de hoek. Kortom; een perfecte ligging met alles binnen handbereik! Begane grond De fraaie woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde. Deze is lekker ruim van opzet en biedt plaats aan een fraaie (hoek)bank. Aan de achterzijde is er plaats voor een grote eetkamertafel. De woonkamer heeft een fraaie houtkachel, zowel vanuit de bank als de eetkamertafel is het hier heerlijk genieten. De moderne open keuken met rechte opstelling ligt ook aan de achterzijde. Deze is recent vernieuwd, heeft een frisse witte kleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is zowel via een schuifpui als een loopdeur toegankelijk. Verder is er nog de royale entree met het zeer nette, nieuwe toilet en de meterkast. Daarnaast is hier ook de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond heeft een sfeervolle pvc vloer en het keukengedeelte beschikt nog over een provisiekast. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie nette slaapkamers. Twee aan de voorzijde, waaronder de masterbedroom. De derde slaapkamer en de zeer nette badkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is ook recent vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer aanwezig. Deze is lekker ruim van opzet mede door de dakkapel. Verder is in deze een ruimte een luik welke toegang verschaft tot de vliering. Er is nog een extra ruimte aanwezig met wasmachine aansluiting, deze ruimte is in gebruik als kantoor ruimte en heeft verder een dakvenster. Op de overloop hangt de CV-ketel, is ook een wasmachine aansluiting, zijn er bergruimtes middels schotten en is er een dakvenster. Exterieur De woning heeft aan de achterzijde een fraaie tuin. Deze is netjes aangelegd, een fraai terras, stenen berging en het gazon maken dit tot een prachtig geheel. De tuin ligt ook nog eens op het westen, waardoor het tijdens de mooie dagen optimaal genieten is van het zonnetje. De achterom maakt dit tot een fraai geheel! Omgeving De woning is centraal in de mooie stad ’s-Hertogenbosch. De Bossche binnenstad is op fietsafstand. Echter is station Oost om de hoek, dus ook met de trein is het centrum te bereiken. Voor de ontspanning zijn de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark op loopafstand. Heerlijk wandelen kan hier zeker. Voor de sportiviteit is sportcomplex het Sportiom zeer dichtbij. Kortom het is hier heerlijk rustig wonen met de belangrijke voorzieningen binnen handbereik!