Kruiskampsingel 365224 KM Den BoschDe Kruiskamp

Zeer aantrekkelijk gelegen tussenwoning met een ruime en lichte woonkamer, open keuken, voortuin en zonnige achtertuin met ruime berging op de begane grond, drie flinke slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping en een grote open zolderverdieping. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het 'Beatrixpark' en op korte afstand van diverse scholen, sportvoorzieningen, huisartsenpost, apotheek, busverbindingen, het winkelcentrum 'De Helftheuvel', het Engelermeer en diverse uitvalswegen. Binnen 10 tot 15 fietsminuten zijn onder andere het centrum van ’s-Hertogenbosch, het NS-station en het Jeroen Bosch Ziekenhuis met al haar specialisaties en de eerste hulppost bereikbaar. Deze ruime woning is in 2018 ter plaatse van de begane grond gemoderniseerd. De vloer is afgewerkt met een lichte antraciet vloertegel, wanden en plafond zijn 'strak' gestukadoord, de meterkast is vernieuwd en uitgebreid tot 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en de open keuken is voorzien van een eetbar en een inrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. De eerste verdieping is in 2016 gemoderniseerd door de verbouwing van de badkamer en plaatsing van nieuwe kunststof kozijnen en ramen met draai-kiep systeem en HR++ beglazing. Indeling. Begane grond: een ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de living. Deze lichte, Z-vormige living van circa 34 m² is voorzien van een ingebouwde kast, de trapopgang naar de verdiepingen en staat in een open verbinding met de keurige keuken. Vanuit deze keuken is, middels een vernieuwde deur, de achtertuin bereikbaar. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is uitgevoerd met betonnen terrastegels, borders, een keurige erfafscheiding en een, over de volle breedte van het perceel gebouwde, stenen berging met betonvloer, elektra en poort naar de brandgang. Aan de achtergevel van de woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm bevestigd. 1e Verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz en plafonds zijn 'strak' gestukadoord. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en een combinatie van wit en houtmotief betegelde wanden. Het sanitair bestaat uit een inloopdouche met regendouche, spatwand en glazen deur, een wandcloset en een wastafelmeubel met 2 lades en 2 kranen. Een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. 2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare keurig afgewerkte open zolderruimte met diverse schuifwandkasten, Velux dakraam, opstelling Nefit cv-combiketel en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd.