Buitenpepersdreef 2285231 HL Den BoschDe Buitenpepers

Buitenpepersdreef 228 te ‘s-Hertogenbosch Deze verrassende en ruime dijkwoning is gelegen in de wijk ‘De Buitenpepers’. De ideale ligging nabij supermarkt, scholen, Station-Oost en het bruisende stadscentrum, maken de wijk tot een erg gewilde woonomgeving. Via de aan de achterzijde van de woning gelegen dijk, loop je zo natuurgebied “De Heinis” in. De woning is goed onderhouden en er zijn de afgelopen 3 jaar diverse zaken vernieuwd. Zo zijn er onder andere nieuwe kunststof kozijnen met HR++glas geplaatst, een aluminium serre, nieuwe dakpannen, isolatie en badkamer. Van binnen kan de woning nog enige moderniseringswerkzaamheden gebruiken, maar daarna is de woning wel klaar voor de vele jaren woonplezier. En dat het hier prettig wonen is, blijkt wel uit het feit dat de verkoopster hier bijna vijftig jaar heeft gewoond. Begane grond: Entree met carport, zéér ruime hal met meterkast, garderobekast/bergkast, en trapopgang naar de woonverdieping. Aan de voorzijde gelegen slaap-/speelkamer. Erg praktisch is ook de grote wasruimte en de separate werkruimte met direct toegang tot de carport. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Verder is er op de begane grond nog een flinke inpandige bergruimte van circa 12 m2. Woonverdieping: Aan de voorzijde gelegen woonkamer met Jura natuursteen vloer, sfeervolle gashaard en deur naar het zonnige balkon. De keuken is in het midden van de woning geplaatst en voorzien van een keukenmeubel in lichte kleurstelling met navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. Dankzij de serre is de eetkamer lekker ruim waardoor er naast een eethoek ook nog een zithoek kan worden gecreëerd. Via de schuifpui heb je hier toegang tot de tuin, welke aan de dijkkant is gelegen. Verder tref je op deze verdieping nog het moderne geheel betegelde toilet en een erg praktische berging aan. Slaapverdieping Via de overloop met twee praktische bergkasten is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een modern ligbad en een elektrische kachel. Op deze kamers kan een vliering worden gecreëerd. De zéér ruime ouderslaapkamer met dakkapel, is aan de achterzijde gelegen en heeft veel kastruimte. De badkamer is modern betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, infrarood paneelverwarming en elektrisch te openen dakraam. Doordat de eigenaresse een extra perceel aan de achterzijde heeft, is dit één van de grootste tuinen in de rij. In deze privacy biedende tuin is het heerlijk genieten en kan je kiezen tussen zon of schaduw. Bijzonderheden: • Bijzondere en ruime goed onderhouden dijkwoning; • 12 zonnepanelen op het zuiden gericht; • Ideaal voor kantoor/ praktijk aan huis; • Nieuwe dakpannen, isolatie, aluminium serre, kunststof kozijnen met HR++ glas, sanitair, mechanische ventilatie, dakisolatie; • Slaapverdieping voorzien van laminaatvloer; • Intergas cv-combi ketel HRE 2010; • Woonverdieping gedeeltelijk vloerverwarming; • Auto parkeren op eigen terrein, in combinatie met de zonnepanelen groot pluspunt voor bezitters van een elektrische auto; • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, Station-Oost, stadscentrum en snelweg; Algemeen: • Perceeloppervlakte : 199 m2 • Woonoppervlakte : circa 200 m2 • Inhoud woonhuis : circa 760m3 • Energielabel: A • Bouwjaar : circa 1976 • Aanvaarding : in overleg