Geysendorfferstraat 245224 BN Den BoschDe Kruiskamp

Algemeen: Hier aan de Geysendorffersraat 24 te 's-Hertogenbosch staat misschien wel jullie nieuwe (t)huis! De woning ligt op een hoek en heeft een aanbouw over de volle breedte en recent zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning heeft een goede en aantrekkelijke ligging nabij uitvalswegen, recreatie- en sportvoorzieningen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en het grote winkelcentrum 'De Helftheuvel', waar je onder andere terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen en in een mum van tijd ben je ook bij recreatiegebied 'Het Engelermeer', waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen. Begane grond: Via de voortuin betreden we de woning. De entree/hal biedt plaats aan een garderobe, toiletruimte, meterkast, trapkast en geeft toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, en natuurlijk door de mooie lichtstraat in de uitbouw. De lichtstraat, schuifpui, loopdeur en het raam aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerend glas voor extra comfort in de zomer. De woonkamer is ingedeeld met een fijne zithoek aan de voorzijde en een gezellige en vooral lichte eethoek aan de tuinzijde. De eethoek staat in open verbinding met de halfopen keuken. De keuken is geplaatst in 2003 maar heeft recentere updates gehad, zoals een nieuwe afzuigkap in 2022 en een vaatwasser in 2018. Verder is de keuken uitgerust met een kookplaat, combi-oven/magnetron en een koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer en grotendeels van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, inzethorren en elektrisch bedienbare rolluiken. Vliering: Middels een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze beschikt over veel ruimte en tevens tref je hier de opstelplaats van de combiketel, type Nefit Proline uit 2014. Tuin: De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. In de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra en deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. Middels een achterom is het naastgelegen pad bereikbaar. Fijn om te weten: - Buitenmuur van de uitbouw is geïmpregneerd; - Spouwmuurisolatie door middel van HR Isowol in 2020; - Het dak van de aanbouw is vernieuwd in 2017; - Geheel voorzien van goede kwaliteit kunststof kozijnen met HR++ glas; - In de trapkast is de wasmachine geplaatst; - Grote bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap; - Er is een domotica systeem aanwezig, geplaatst in 2020, waardoor het huis slimmer en efficiënter is dan ooit tevoren.