Leliestraat 15212 XJ Den BoschOrthenpoort

Karakteristiek en sfeervol, deze charmante jaren '30 woning met vijf slaapkamers biedt een heerlijk thuisgevoel, compleet met een prachtige tuin voorzien van een gezellige overkapping, een ruime stenen berging en een handige achterom. Met zorg onderhouden, straalt deze woning klasse uit, inclusief een geïsoleerde zolderruimte die in 2023 is aangebracht en voorzien is van airconditioning, evenals dubbele beglazing. Gelegen in een kindvriendelijke buurt uit de jaren '30, bevindt deze woning zich op korte afstand van het bruisende centrum van Den Bosch, het Centraal Station en diverse winkelgelegenheden. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen, de A59 en A2, binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie zowel rustig als uiterst bereikbaar is. Begane grond Entree/hal Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De details met o.a. de paneeldeuren ademen de tijdloze sfeer van de jaren 30, terwijl de prachtige originele terrazzovloer direct bij binnenkomst een warm welkom biedt. Woonkamer De gezellige woonkamer straalt karakter uit met zijn erker en schuifpui die zicht geeft op de achtertuin. De vloer is geïsoleerd en prachtig afgewerkt met Forbo Novilon, wat bijdraagt aan het comfort en de stijl van de ruimte. Keuken De keuken, vernieuwd in 2015, is slim ontworpen met een praktisch spoeleiland en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, grote oven, koel/vries combinatie, vaatwasser (2021) en een close-in boiler. De combinatie van houten frontpanelen en een betonnen aanrechtblad geeft de keuken een tijdloze en elegante uitstraling. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping leidt de overloop naar 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Deze verdieping herbergt 3 slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van rolluiken en isolerend dubbel glas. De derde slaapkamer, hoewel wat kleiner, is veelzijdig inzetbaar als babykamer, studeerkamer of walk-in closet. Badkamer In tegenstelling tot andere woningen in de straat beschikt deze woning over een ruimere badkamer, waarbij een deel van de voorste slaapkamer is toegevoegd. De lichte en ruime badkamer is voorzien van betegelde wanden, een ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping Slaapkamers Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping, die is uitgerust met een voorzolder met royale Velux dakramen, veel extra opbergruimte, evenals een 4e en 5e slaapkamer en een CV-ruimte. De zolderkamers zijn slim benut, met een van de kamers (voorzijde) momenteel ingericht als prettige werkplek. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fijne dakkapel. De hoogte is in deze slaapkamer fantastisch benut door een toffe slaapplek te creëren voor een van de kinderen, compleet met airconditioning voor de warme zomerdagen. De zolderverdieping is voorzien van isolatiemateriaal. De raampartijen zijn allen voorzien van dubbel glas en de dakramen zijn voorzien van verduistering en buitenzonwering voor extra comfort. De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger met tevens een kleine praktische wastafel. Exterieur Tuin De achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken via een schuifpui, is een heerlijke oase op het oosten, compleet met achterom en een ruime berging. De goed onderhouden tuin is voorzien van vaste borders en kunstgras, omlijst door prachtig (winter)groene beplanting. Een gezellige overkapping met lichtkoepel biedt de perfecte plek om 's avonds van de zonsondergang te genieten. Daarnaast is er een verrassende bergruimte achter op het perceel, waar twee schuurtjes zijn samengevoegd tot één geheel, en de achtergevel is voorzien van een brede zonneluifel voor extra comfort. - Jaren ’30 woning - Hoekwoning - Gewilde wijk “Orthenpoort” - 5 slaapkamers - 2015: keuken & vloer vernieuwd - 2018: schuur aangepast tot 1 courante ruimte - 2018: overkapping geplaatst - 2021: indeling zolder gewijzigd met extra slaapkamer - 2023: zolder extra geïsoleerd + nieuw dakraam - Hele woning voorzien van dubbel glas - Heerlijke tuin met overkapping - Perfect gelegen t.o.v. de Bossche binnenstad