Hertogin Johannastraat 465216 AV Den BoschZuid

Op loop/fietsafstand van het centrum, op toplocatie in de wijk Zuid, nabij natuurgebied ’t Bossche Broek gelegen, twee-onder-een kapwoning met grote oprit, voor- en achtertuin en een dubbel bijgebouw, wat direct geschikt is als grote garage/berging maar ook geschikt gemaakt zou kunnen worden voor een royaal kantoor of praktijk aan huis of extra woonruimte. Kortom volop mogelijkheden, kom uzelf overtuigen! Indeling Begane grond De entree geeft toegang geeft tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de zeer ruime living. Deze living is op diverse manieren in te delen en heeft een open keuken voorzien van een vierpits gasfornuis en een vaatwasser. Ook is er een moderne en lichte badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en een hangtoilet. Eerste verdieping Thans twee kamers, de grootste kamer heeft een schuifpui aan de achterzijde die toegang geeft tot het balkon. Het balkon is ook bereikbaar via de tweede kamer. De ruimte op deze verdieping biedt veel mogelijkheden: bijvoorbeeld het realiseren van drie kamers of een inrichting van één grote masterbedroom met walk in closet en een badkamer. Tweede verdieping Alle kamers zijn toegankelijk vanuit de overloop. Deze verdieping biedt ruimte aan een badkamer, twee slaapkamers en een kleine slaapkamer. De badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van tegelwerk op zowel de vloer als de wanden, beschikt over een ligbad, een toilet en wastafel met spiegel. De twee grotere slaapkamers met dakkapel zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en worden gescheiden middels een vaste kastenwand. De kleinere kamer, ook aan de achterzijde gelegen, is thans in gebruik als bergruimte. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Exterieur - Locatie - Berging/Garage/Woonruimte/Kantoor Vanuit de keuken en via de royale naast het huis gelegen oprit is de groene beschutte tuin te bereiken. De zonneluifel over de gehele breedte van de achtergevel geeft de mogelijkheid voor extra privacy in de tuin. De voormalige winkelmagazijnen vormen een verborgen parel met grote mogelijkheden. Te denken valt bijvoorbeeld aan een royale kantoorruimte/study/praktijk aan huis, extra woonruimte voor mantelzorg of oudere kinderen, hobbyruimte en opslag van uw klassieke auto's etc etc Over de ligging van deze woning aan de rand van het centrum van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn! Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de culinaire hotspots en gezellige terrasjes in de Korte Putstraat en de Parade en even verderop de sfeervolle Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de diverse winkels en overige faciliteiten! Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad. Zoekt u de rust en de natuur? Dan steekt u even de Hertog Hendriksingel over en loopt of fietst u zo 't Bossche Broek in; een heerlijke plek om te ontspannen. Ook het Zuiderpark is vlakbij. Op loop-/fietsafstand, zowel in de binnenstad als in het winkelcentrum op Zuid, kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De ontsluitingsweg naar de diverse snelwegen is eveneens op korte afstand van de woning en het Centraal Station is op fietsafstand. Indien u op zoek bent naar een ruim opgezette woning met een dubbele bestemming op een mooie locatie, aarzel dan niet. Hier treft u een woning met vele mogelijkheden op een toplocatie, die al jaren zeer populair is in de Bossche regio.