Rijnstraat 2685215 ER Den BoschAawijk Zuid

Op een werkelijk unieke locatie, direct aan recreatiegebied De Oosterplas, ligt deze markante drive-in woning met een extra werk-/slaapkamer op de begane grond, ruime living met toegang tot het balkon op het zuiden, diepe achtertuin, inpandige garage en 3 slaapkamers op de tweede verdieping. De woonkamer is bewust op de eerste verdieping gesitueerd. Hierdoor is het immers maximaal genieten van het fantastische uitzicht over de Oosterplas. Voor de deur ligt het water en de steiger van de watersportvereniging. De hockey- en tennisvereniging, kinderboerderij en het strandpaviljoen zijn aan de overkant van het water te vinden. Op loopafstand bevinden zich verder diverse winkels aan het Rivierenplein, scholen en kinderopvang. Hartje binnenstad bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn eveneens in een mum van tijd bereikbaar. Inhoud ca. 570 m3, woonopp ca. 147 m2, perceelopp ca. 176 m2, bouwjaar 1965. Begane grond: Overdekte entree naar de ruim opgezette hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale werk-/slaapkamer aan de voorzijde en de inpandige berging/garage. Tevens bereik je vanuit de hal een ruimte met de aansluitpunten voor wasapparatuur en standplaats van de CV-combiketel. Hier bevindt zich ook de deur naar de achtertuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijk lounge- en/of eetgedeelte. Ook is er de mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto of fiets. 1e Verdieping: Overloop met een deur naar een bergkamertje (voormalig balkon), toiletruimte en toegang tot de lichte, riante L-vormige woonkamer. Dubbele openslaande deuren leiden naar het ruime balkon op het zuiden, vanwaar er een subliem, vrij uitzicht is over de Oosterplas. Een uitzicht wat niet snel zal vervelen. Het balkon is voorzien van een zonneluifel. Daarnaast beschikken alle raampartijen van de woonkamer over zonnescreens. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over licht keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Twee van de slaapkamers beschikken over dubbele, vaste kastruimte. De badkamer is geheel betegeld en compleet met een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, bergkast en 2e toilet. Deze bijzondere woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over 12 stuks zonnepanelen. De woning is speels ingedeeld en beschikt op de begane grond over meerdere indelings- en gebruiksmogelijkheden. Het blijvende, vrije uitzicht over het water zorgt voor een permanent vakantiegevoel. Dit in combinatie met de ideale ligging op korte afstand van de Bossche binnenstad, scholen, winkelcentra, uitvalswegen en recreatiegebied de Oosterplas maken het een heerlijk familiehuis.