Lokeren 985235 DH Den BoschLokeren

Bijzonder fijn gesitueerde en netjes verzorgde hoekwoning met een zonnige, vrij gelegen tuin, een prachtige overkapping, (fiets)berging en aan de achterzijde een speelveldje en parkeergelegenheid. Door de nokverhoging is op de 2e verdieping een royale 4e slaapkamer gecreëerd (met de mogelijkheid voor een 5e). Zeer kindvriendelijk gelegen in een populair gedeelte van de Maaspoort aan een autovrije woonstraat met een speelveld direct voor de deur. Alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum Lokerenpassage, scholen, sportaccommodaties, recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen zijn vanuit Lokeren ook makkelijk en snel bereikbaar. Inhoud ca. 486 m3, woonopp ca. 127 m2, perceelsopp ca. 179 m2, bouwjaar 1980. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de ruime doorzon woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Hier is een designradiator geplaatst en is er een proviandkast. De keuken is uitgerust met een modern keukenblok in T-opstelling met een composiet werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een koelkast, een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier heb je de beschikking over een praktische trapkast. Een openslaande deur biedt toegang tot een prachtige overkapping. De overkapping is royaal van opzet en beschikt over een glazen pui die vrijwel geheel geopend kan worden. Een ruimte om extra lang van het buitenleven te genieten! Aansluitend aan de overkapping is een gazon met daarachter een zonnig terras. Er is een ruime berging naast de woning, die zowel vanuit de achtertuin als vanaf de voorzijde bereikbaar is. De achterom leidt naar een speelveld en parkeergelegenheid. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers en de luxe, compleet gemoderniseerde badkamer (2021) met halfvrijstaand ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele ingebouwde kranen. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tenslotte is er nog een berging op deze verdieping met de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (lease, ca. EUR 31,- per mnd). 2e Verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping, die verdeeld is in een voorzolder en een grote vierde slaapkamer. Op de voorzolder is een Velux dakraam en is er veel bergruimte in de dakschuinte. De slaapkamer is zeer royaal van opzet en strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Door de nokverhoging geniet de kamer van nog eens extra ruimtelijkheid. Ook hier is er extra bergruimte in de knieschotten en de grote raampartij tezamen met een dakraam zorgen ervoor dat de kamer van veel daglichttoetreding geniet. Deze aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Rustig gelegen aan een voetgangersgebied wat enerzijds leidt naar winkelcentrum Lokerenpassage en anderzijds uitkomt bij een park. Overige voorzieningen als basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn nabij en ook de Bossche binnenstad is in een kwartiertje bereikbaar.