Zeewaardin 135236 EH Den BoschMaasakker

's-Hertogenbosch - Zeewaardin 13 Aan de Zeewaardin 13 ligt deze hoekwoning met ruime achter/ zijtuin, oprit en vrijstaande garage. De wijk Empel, te 's-Hertogenbosch, is een geliefd en kindvriendelijke wijk, mede vanwege het vele groen met speeltoestellen, de basisscholen met kinderopvang, het dorpskern, de afstand tot het stadscentrum van 's-Hertogenbosch en de korte afstand ten opzichte van de uitvalswegen. Begane grond, entree, toilet, woonkamer met open keuken en eetkamer in de aanbouw 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, trapopgang 2e verdieping: via vaste trap naar zolder met berging/CV ruimte en zolderkamer c.q. 4e slaapkamer Bijgebouw: ruime garage met voorgelegen oprit, houten berging, Kenmerken: * Inhoud 400 m3      * Woonoppervlakte 108 m2 * Perceel 215m2 * Bouwjaar 1987 * Energielabel C geldig tot en met 18 01 2034 * De woning in een notendop: * Ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer * Eenvoudige open keuken (2000) met tegelvloer, met L-vorm keukenblok; voorzien van een afzuigkap, 4 pitskookplaat, oven en koelkast * Eetkamer in de aanbouw (1995), voorzien van vloerbedekking-tegels, met toegang tot de tuin * De garage is ruim van afmeting (ca. 5.25 x 2.64) met aansluitend een berging (ca. 2.48 x 2.85) voorzien van elektra * Oprit met de mogelijkheid tot het plaatsen van een auto. Daarnaast is er ook volop ruimte voor het parkeren in de straat * De achter/ zijtuin, compleet bestraat, is gelegen op het zonnige zuiden, ca 50 m2, biedt veel privacy, heeft een houten berging en een achterom * Drie slaapkamers, (ca. 7.8 m2 - 8 m2  en 12,5 m2), op de 1e verdieping, voorzien van laminaat vloer * Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel, dakkapel vernieuwd in 2014 * Badkamer (2014) voorzien van douche met cabine, toilet, wastafel met meubel * Op de zolderverdieping ziet u een kleine berging/CV ruimte (Leaseprijs ketel € 29.-- per maand) en een nette zolderkamer als optionele 4e slaapkamer voorzien van laminaat en dakvenster * Rookmelders aanwezig sinds 2021 * Om de hoek van de straat een speelweide met speeltoestellen en een kleine kinderboerderij. * Binnenkijken? Bel, 0412-405022, of mail ons