Van Grobbendoncklaan 475213 AV Den BoschGraafsebuurt noord

VDH wonen makelaardij presenteert met trots deze complete en op zéér smaakvolle wijze gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis. Deze riante gezinswoning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijke tuin, eigen oprit en een volwaardige garage. Alles aan deze woning is met zorg en aandacht uitgevoerd en vervolgens opvallend goed onderhouden. Daarnaast is de zéér gewilde locatie met recht ideaal te noemen met o.a. een direct uitzicht over het Prins Hendrik park en de IJzeren Vrouw. Je loopt met een paar minuten de Bossche binnenstad in maar ook naar het NS station. Winkels en sportaccommodaties zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Kortom, een heerlijke plek om te wonen in een absolute top woning! Goed om te weten: - De lichte ontvangsthal afgewerkt met een strakke lichtgrijze gietvloer is direct goed binnen komen en biedt toegang tot een gemoderniseerde meterkast, strak toilet, trapopgang naar eerste verdieping en trapkast. - Uitgebouwde living met eiken houten vloer, een gezellige zithoek voorzien van houthaard, erker aan voorzijde, schuifdeuren naar het eetgedeelte en fraai zicht op het Prins Hendrik park. - Het eetgedeelte is ruim opgezet en beschikt over een grote lichtstraat en openslaande tuindeuren. Werkelijk een prachtige en lichte ruimte! - De royale leefkeuken met gietvloer geniet ook van veel lichtinval, kan worden afgesloten van het eetgedeelte middels schuifdeuren en er is plek voor een eethoek met zicht op de achtertuin. - De keukeninrichting uitgevoerd in een U-vorm is uitgerust met een barretje, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en er is een airco-systeem aanwezig. - Inpandige en in spouw uitgevoerde garage van circa 20m2 met tegelvloer, zowel aan de voor- als achterzijde dubbele deuren en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. - Eerste verdieping verdeeld in 3 goed bemeten slaapkamers, diverse vaste kasten en een badkamer. - De geheel verbouwde badkamer uit 2021 is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een ligbad, wastafelmeubel en toilet. - Op de volwaardige tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer, een gemakkelijke bergkamer en er is een airco-systeem geplaatst. - De tweede badkamer heeft de beschikking over een douche, badmeubel met twee waskommen en een (derde) toilet. - Op de bovenste verdieping is er via één slaapkamer evenals de overloop, middels een vlizotrap, toegang tot een bergzolder. - Veel privacy biedende en groene achtertuin met terras, diverse beplantingen en gazon. Deze tuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken en de garage te bereiken. - Eigen oprit naar de garage met plek voor meerdere auto's en er is een laadpaal aanwezig. - Deze woning is o.a. uitgerust met 16 zonnepanelen uit 2022, goede hardhouten kozijnen met HR ++ glas en een geïsoleerde kap wat zorgt voor een energielabel B. Het betreft hier een ruim, karakteristiek en 100% instapklaar woonhuis wat van A tot Z klopt en ook nog eens gelegen is op een zéér geliefde locatie. Neem voor het plannen van een bezichtiging snel contact met ons kantoor! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.