Derde Donk 305233 XG Den BoschDe Donk

INSTAPKLARE, GASLOZE ROYAAL UITGEBOUWDE EINDWONING! In de kindvriendelijke en groene wijk 'De Donk' in 's-Hertogenbosch gelegen, perfect onderhouden royaal uitgebouwde eindwoning met 3 slaapkamers, privacyvolle tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning kijkt uit op een speelveldje en is gelegen op een perceel van 182m²! Deze fantastische en sfeervolle woning is in 2022 compleet verbouwd en voldoet helemaal aan de woonwensen van deze tijd. Zo is de woning gasvrij gemaakt en voorzien van een warmtepomp, nieuwe meterkast met krachtstroom en vloer-, deels muur- en dakisolatie (van binnenuit). Tevens zijn de dakpannen en de goten vernieuwd. Door de vorige eigenaar is de woning al voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een bijzonder royale woonkamer met eetgedeelte is gecreëerd met dubbele schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een complete woonkeuken met bar. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De kers op de taart is de keurig afgewerkte 2e verdieping waar zich de 3e ruime slaapkamer met dakkapel bevindt. De zonnige achtertuin is opnieuw aangelegd met een overkapping met aangrenzende berging. Tevens is de voortuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Laat u verrassen door deze mooie woning! De Donk is een volgroeide wijk in 's-Hertogenbosch-Noord. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speel- en sportvoorzieningen en ruim opgezette woonstraten. Door de centrale ligging is het een ideale uitvalsbasis naar het bourgondische stadscentrum van 's-Hertogenbosch, de autosnelwegen A2/A59/A50, openbaar vervoer en het NS Station-Oost. Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum 'De Rompert' waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving van de woning is een park met een speeltuin, kinderboerderij en het mooie wandelgebied bij de Ploossche Plas gelegen. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving van deze woning, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toiletruimte en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer valt direct de ruimte én de perfecte staat van afwerking op. Een fijne en smaakvolle ruimte! De woonkamer is 3,60 meter uitgebouwd en voorzien van een dubbele schuifpui naar de achtertuin. In de uitbouw is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer loopt naadloos over naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze mooie luxe keuken is geplaatst in 2 delen en voorzien van een kookgedeelte en een groot wandblok. Het kookgedeelte, met bar, is geplaatst in een L-vorm en voorzien van composiet aanrechtblad, inductiekooplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasmachine, spoelbak, quooker en opbergruimte in de lades met dubbele besteklade. Aan de andere zijde is het wandblok geplaatst met een grote koelkast, grote vriezer, combi-oven en extra opbergruimte in de kastjes. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wand- en plafondafwerking met spots. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de complete badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een inloopkast. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd, deze kamer is voorzien van een wastafel met meubel en hangkast. Tenslotte bereiken we de complete en licht afgewerkte badkamer, welke volledig is betegeld met een lichte marmerlook vloertegel en deels een wit/grijze wandtegel. Deze badkamer is luxe afgewerkt met Hotbath kranen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en wandcloset. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de derde slaapkamer, was-/stookruimte en separate bergruimte te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer. De royale derde slaapkamer is verdeeld in 2 delen en is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel met draai-/kiep ramen. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik (handmatig). Tenslotte bereiken we de was-/stookruimte welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van de opstelplaats van de warmtepomp en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tuin: Vanuit de woonkamer is de privacyvolle en goed onderhouden achtertuin te bereiken. De op het noorden gelegen achtertuin, met achterom, is 7,5 meter breed en is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande overkapping met glazen schuifdeuren (ter overname) en een houten berging met elektra. De overkapping is geïsoleerd met damwand platen en is voorzien van een bar en elektra. Een sfeervolle en groene achtertuin! De voortuin is voorzien van sierbestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens bevindt zich in de voortuin een vrijstaande stenen berging met elektra. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).