Heermoesstraat 165232 KG Den BoschDe Herven

Karakteristieke, over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning met een woonoppervlakte van 161 m2. Deze mooie woning uit 2015 beschikt over een luxe keuken en dito badkamer, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin. Tel daarbij op courante indeling, de eigen vaste parkeerplaats en de ligging op een bijzonder prettige locatie en het woongenot is compleet! Deze zeer ruime stadswoning is gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch in de populaire, kindvriendelijke woonomgeving van nieuwbouwwijk Carolus. Carolus is een ruim opgezette wijk ten oosten van het centrum van ’s-Hertogenbosch, tegen villawijk De Herven en natuurgebied De Heinis aan. De wijk bestaat uit luxe woningen, voorzien van een klassieke architectuur met een strakke, moderne twist. Hier woon je rustig, omgeven door groen met alle voorzieningen in de buurt.Ook voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: treinstation Den Bosch-Oost is op loopafstand, Centraal Station bereik je snel met de fiets en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 richting Utrecht, Amsterdam, Eindhoven en de A59 richting Breda. Inhoud ca. 572 m3, woonopp ca. 161 m2, perceelopp ca. 133 m2, bouwjaar 2015. Begane grond: Entree via de voortuin met ruimte voor een gezellig, zonnig zitje. Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte, hardhouten trappartij en toegang tot de uitgebouwde living. De flinke living is mooi afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds (met inbouwspots). Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een fijne hoeveelheid daglichttoetreding. Aan de voorzijde van de woning is de luxe, open keuken gelegen met een speelse erker, een ontbijt-/borrel barretje en twee wandmeubels in parallelopstelling, voorzien van een granieten werkblad en houten frontjes. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur: o.a. een breed 6-pits Boretti gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel/vries-combinatie. De houtkachel is het gezellige middelpunt van de woonkamer. Aan de achterzijde is het royale zitgedeelte gelegen met dubbele openslaande deuren en een separate loopdeur naar de tuin. In de living bevindt zich een ruime trapkast. De maatwerk wandkast met veel bergruimte maakt het geheel compleet. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten beschikt over een houten berging en een achterom naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele waskommen, 2e toilet en een venster voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. 2e Verdieping: Ook de 2e verdieping is bijzonder ruim van opzet en is wederom voorzien van vloerverwarming. Hier treft u een royale 4e en 5e slaapkamer. Vanaf de overloop is nog een flinke bergkamer bereikbaar, waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur, alsmede de standplaats van de CV-ketel en de WTW-unit en mechanische ventilatie. Deze ruime en comfortabele woning is optimaal geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte apart instelbaar) en stucwerk wanden en plafonds. Het buiten schilderwerk is recent (2022) nog gedaan. Een heerlijk familiehuis op een toplocatie!