Hallerweg 31791 LR Den BurgDen Burg

Gelegen in Den Burg ligt deze goed onderhouden en ruime twee onder één kap woning met aanbouw, garage/berging en onder- en bijgelegen eigen grond aan de Hallerweg. Indeling: Entree in ruime hal met toilet voorzien van vrijdragende wc en fonteintje, trapopgang waaronder kelderkast, toegang naar de ruime L-vormige woonkamer met aan de voorzijde met een heerlijke zithoek met erker, eetkamer aan de achterzijde en de luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gas op glas kookplaat, verticale afzuigschouw, combi magnetron, vaatwasser en koelkast). Toegang tot ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en achteringang, deur naar garage/berging met loopdeur naar de voorzijde. Op de verdieping een overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers (een van de slaapkamers wordt thans gebruikt als kledingkamer), badkamer (met ligbad, douche, toilet en wastafel). Op de zolderverdieping bevindt zich een zeer royale 4e slaapkamer met laagwand kasten, dakraam en een zitgedeelte De achtertuin is grotendeels bestraat en bereikbaar via de achtergelegen steeg, op uw eigen voorterrein kunt u met gemak 2 auto's parkeren. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A. Het buitenschilderwerk is in 2022 geheel gedaan. Oplevering van deze ruime en complete woning geschiedt geheel in overleg. Het dorp Den Burg is het grootste dorp van Texel en heeft tal van voorzieningen. Zo is er een gezellig centrum met diverse soorten winkels, vele horecagelegenheden met leuke terrasjes en goede restaurants en historische panden. Den Burg heeft verder een grote basisschool en een middelbare school. Verder zijn er onder andere aanwezig: een bibliotheek, een bioscoop, kerken, een zwembad en sportverenigingen. Huisvestingsverordening De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op € 600.000,-. Woningen met een koopprijs boven de koopgrens van € 600.000,- zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.