Paelwerck 131791 WB Den BurgDen Burg

Aan de rand van woonwijk "De Mars" gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, tuinhuis, garage en onder- en bijgelegen eigen grond. Paelwerck 13 is een goed onderhouden woning die te koop staat in Den Burg, op het eiland Texel. Deze woning heeft verschillende kenmerken die het aantrekkelijk maken voor potentiële kopers. Allereerst is de ligging van Paelwerck 13 ideaal. Het is gelegen aan de rand van een rustige woonwijk en toch dicht bij alle voorzieningen en het bruisende centrum van Den Burg. Je kunt genieten van het beste van beide werelden: een vredige omgeving en de gemakken van het dorpsleven in de buurt. Het pand zelf is ruim genoeg en biedt nog voldoende mogelijkheden om te kunnen vergroten en is goed onderhouden. Het beschikt over meerdere kamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne keuken en badkamer zijn aantrekkelijk en functioneel. Daarnaast heeft Paelwerck 13 een mooie tuin waar je kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden, tuinieren of gewoon ontspannen met een goed boek, de tuin biedt voldoende mogelijkheden. De huidige indeling is als volgt: Entree in hal met meterkast, woonkamer met uitzicht op een plantsoen en de straat, trapopgang naar de verdieping, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger, bergkast en achteringang. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers en badkamer (voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming). Vlizotrap naar de bergzolder. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een tuinhuisje, garage en achterom. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar zolder, plaatsen van meerdere dakkapellen, waardoor de 1e en 2e verdieping vergroot worden. Hierdoor kan er een 4e slaapkamer of kantoor worden gecreëerd op de zolderverdieping. Goed geisoleerde woning. Bouwjaar 1985. Oplevering geschiedt in overleg. Kortom, Paelwerck 13 is een ideale woning voor diegenen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op Texel. Neem contact op met Makelaardij Eelman of u eigen aankoopmakelaar. Huisvestingsverordening Op 5 oktober 2019 heeft de gemeente Texel een huisvestingsverordening ingesteld. Hierdoor komen uitsluitend personen die maatschappelijk of economisch zijn verbonden met Texel in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op €600.000,-. Woningen met een koopprijs boven deze grens zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.