Vendel 145275 LG Den DungenDen Dungen

Verrassend ruime, goed onderhouden en relatief nieuwbouw tussenwoning op een leuke locatie in Den Dungen. Deze woning heeft een uitgebouwde woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zolderverdieping die op verschillende manieren gebruikt kan gaan worden. In de achtertuin is een berging, pergola en een achterom aanwezig. Parkeren kan in de parkeervakken direct voor de deur. INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tijdens de bouw flink (2,40 meter) uitgebouwd en voelt hierdoor heerlijk ruim aan. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen openslaande deuren voor de verbinding met het terras en de verzorgd aangelegde achtertuin. De zeer strakke open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze keuken is voorzien van een L-vormig aanrechtblad met inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en is tevens voorzien van een heetwaterkraan van het merk Franke. Een praktische trapkast, voor de opslag van de nodige voorraad is nabij de keuken gelegen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder de betonnen gietvloer. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een fraaie, uitgebouwde, badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De grootste is ca. 14 m² en heeft voldoende ruimte voor een grote garderobekast en een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als walk-in-closet ligt direct naast de grootste slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen met een grote van ca. 9 m². De slaapkamer aan de voorzijde is tijdens de bouw iets verkleind ten behoeve van de badkamer. Deze fraaie badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de riante zolderverdieping van ca. 27 m². Dankzij het in 2022 geplaatste dakraam is het relatief eenvoedig om deze ruimte naar eigen wens in te delen. Denk hierbij aan extra slaapkamers of een ruime thuiswerkplek. De omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping. De verzorgd aangelegde achtertuin ligt bijna volledig op het oosten en heeft dankzij zien diepte voldoende zonuren. De tuin beschikt verder over een achterom, een houten berging van ca. 6 m², een pergola en verschillende terrassen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht dankzij het kunstgras en de grote terrastegels. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tussenwoning uit 2016; - Meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Volledig geïsoleerd (energielabel A); - Verwarming en warm water middels CV ketel Intergas CW5 uit 2016; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Gehele begane grond voorzien van een betonnen gietvloer; - Voorzijde dak voorzien van 3 zonnepanelen uit 2016; - Dakraam op de zolderverdieping geplaatst in 2022; - Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer; - Diepe achtertuin op het oosten die voorzien is van een berging en achterom; - Parkeren kan direct voor de deur; - Alle ramen boven zijn voorzien van horren die ook achterblijven; - Kortom: Jonge, goed onderhouden woning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik! LOCATIE Deze leuke tussenwoning ligt in een inmiddels levendige nieuwbouwwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch ligt op slechts een kwartier fietsen. De nieuwbouwwijk 'Jacobskamp' is ruim en groen van opzet en zeer kindvriendelijk. De supermarkt, basisschool, winkels, speeltuinen en uitvalswegen zijn allen op korte afstand gelegen.