Jhr. v. Rijckevorselstraat 605275 AC Den DungenDen Dungen

Volop ruimte, sfeer en mogelijkheden in deze recent compleet gemoderniseerde woning (2022) met een forse aanbouw (ca. 40 m2) over de gehele breedte. Een mooi, vrijstaand woonhuis met een royale woonkamer en leefkeuken, diepe voor- en achtertuin, twee opritten, vrijstaande garage en een mooie werk-/speelkamer op de begane grond. Tel daarbij op de splinternieuwe keuken en badkamer, volledige isolatie (inclusief HR++ beglazing) en de 12 stuks zonnepanelen en het woongenot is compleet! Gelegen aan de Jonkheer van Rijckevorselstraat, een rustige woonstraat vlakbij het centrum van Den Dungen. Diverse voorzieningen, zoals een basisschool, speelveldjes en sportfaciliteiten bevinden zich in de omgeving. Ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit, want er is een slager, bakker en een supermarkt. In een kleine 10 minuten rijden zijn de Bossche binnenstad en de A2 te bereiken. De landelijke omgeving is verder prachtig voor mooie wandel- of fietstochten. Inhoud ca. 546 m3, woonopp. ca. 138 m2, perceelopp ca. 428 m2, bouwjaar 1955. Begane grond: Beide opritten bieden meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en de voortuin zorgt voor extra privacy vanaf de straatzijde. Bij binnenkomst in de hal springt het hoge afwerkingsniveau direct in het oog. Een niveau wat u ook in de rest van de woning zult terug zien. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, die is door gelegd op de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de trapopgang met ondergelegen trapkast en is er toegang tot de werk-/speelkamer en de woonkamer. Door de grote aanbouw (ca. 4 m. diep) aan de achterzijde is een riante leefruimte ontstaan met veel indelingsmogelijkheden, lichtinval en een open karakter. De leefkeuken is in de aanbouw gepositioneerd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een luxe en eigentijdse inrichting. Het kookeiland en het wandmeubel met in de nis prachtige wandtegeltjes, herbergen enkel high-end inbouwapparatuur. Het zitgedeelte aan de straatzijde is extra sfeervol door de (waterstof)haard met houten wandpanelen. De airconditioning zorgt voor verkoeling op warme dagen (heeft ook verwarmingsfunctie). Vanuit de zitkamer is er toegang tot een portaal met de toiletruimte, een deur naar de tuin en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Ook dit gedeelte bevindt zich in de aanbouw. De tuin is zeer gunstig op het zuidwesten gesitueerd, biedt veel privacy en is eveneens recent nieuw aangelegd. Allereerst is er een groot zonneterras met aansluitend gazon. Aan de achterzijde is een mooie veranda gerealiseerd met elektra. De vrijstaande, stenen garage is dusdanig groot dat er gemakkelijk een auto gestald kan worden. Uiteraard zijn er ook andere gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een kantoor aan huis of een uit de hand gelopen hobby. De aangrenzende houten berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 goede slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning (om te koelen en te verwarmen). De badkamer is heerlijk luxe, prachtig betegeld en ingericht met een semi-vrijstaand ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en ingebouwde kranen, designradiator en vloerverwarming. Tevens is er nog het comfort van een separate toiletruimte, eveneens voorzien van vloerverwarming. Van belang is tenslotte nog dat de aanbouw dusdanig is gefundeerd, dat er naar wens een opbouw zou kunnen worden gerealiseerd. 2e Verdieping: Deze grote bergzolder beschikt over een Velux dakraam, heeft 2 compartimenten en is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. Dit vrijstaande familiehuis biedt volop ruimte, is compleet instapklaar en geheel voorzien van rolluiken. Alle leidingwerk, elektra en zelfs de riolering is vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2023 nog gedaan. Fantastisch gelegen op een prettige locatie in Den Dungen, namelijk op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en met het buitengebied onder handbereik. Het comfort van ruimte, rust en privacy, maar voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik en op ca. 10 autominuten van het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Een perfecte combinatie!