Duinweg 512585 JV Den HaagVan Stolkpark en Scheveningse Bosjes

In UNIEK gebouwde kleinschalig appartementencomplex gelegen “Villa Jarpa” parterre appartement gesitueerd op de begane grond van de villa met prachtig terras van 28 m2 direct grenzend aan de onder architectuur in duinstijl aangelegde tuin voorzien van een theekoepel en rondom beveiliging. Het gebouw is van uiterst hoogwaardige bouwkwaliteit en ideaal gelegen in één van de chiquere wijken van Den Haag, het Van Stolkpark, tussen De Archipel, het Statenkwartier en dichtbij de kust. Villa Jarpa is gebouwd in 2010 met de beste bouwmaterialen, waardoor er een bouwkwaliteit is ontstaan die uitzonderlijk hoog is voor de Haagse regio. De architectuur past geheel binnen de grandeur van de directe omgeving 'het Van Stolkpark' met overwegend monumentale villa’s. Zo is er in het ontwerp rekening gehouden met een chique en royale entree, een bijzonder fraai trappenhuis met lambrisering, alles in eiken hout uitgevoerd en mooie plafond hoogtes van bijna 3 meter. Tot slot is er voorzien in voldoende parkeerplaatsen in de ondergelegen, waar ook de bergingen zijn, een kantoorruimte is voor de huismeester en voor alle bewoners een eigen afgesloten ruimte in de wijnkelder. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u zowel naar de Stevinstraat en Gentsestraat in het Belgisch Park, alsook naar de Frederik Hendriklaan in het Statenkwartier. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer zoals tram en bus, net buiten het woongebied. Ook bent u binnen no time bij de uitvalswegen (A12, A4, N44). Kortom; een prachtig appartement met alle nodige voorzieningen in de directe nabijheid, maar toch heerlijk verscholen en in groen gelegen. Indeling : Beveiligde poort met brievenbussen-, intercom- en bellentableau. Afgesloten centrale entree met zeer fraaie eikenhouten trappenhuis en lift waarmee u gelijkvloers naar de ondergelegen parkeerkelder kunt. Entree van het appartement middels dubbele deuren : ruime entreehal met modern toilet, vaste kast en meterkast. Dubbele deuren naar de sfeervolle woonkamer met een gashaard, grote raampartijen door de hoekligging met prachtig zicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van massief houten vloeren en een goede hoogte van ca. 3 meter. De aangrenzende luxe open woonkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en aan de keuken heeft u de eetkamer met openslaande deuren naar het riante terras met zicht op de duintuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer annex study met vaste kasten en de eigen luxe en royale badkamer voorzien van toilet, dubbele vaste wastafelmeubel, inloopdouche en vrijstaand ligbad. Vanuit de entreehal toegang tot de gang met extra inpandige ruimte te gebruiken als study maar ook ideaal als laundry met opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-ketel. Grote tweede slaapkamer voorzien van vaste kasten en eveneens een eigen aangrenzende luxe badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, design radiator, dubbele vaste wastafelmeubel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2010; - Volle eigendom; - Woonoppervlakte 180m2 exclusief 28m2 terras en royale berging; - Zeer actieve VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - VvE bijdrage thans per maand € 434,71; - De bijdrage voor parkeren bedraagt € 30,53 per parkeerplaats; - Parkeerplaatsen te koop in de ondergelegen garage voor € 50.000,- per stuk (minimaal 1 plaats verplicht af te nemen); - Alle appartementen beschikken over een eigen berging in het basement; - Elk appartement beschikt over een getoogde en gekoelde wijnkast in de gemeenschappelijke wijnkelder in Portugese stijl; - Gestucte en geschuurde plafonds; - Alle bovenramen met fraai ‘glas-in-lood’ glas, uiteraard tussen het dubbel glas; - Geprofileerde houten binnendeur kozijnen met stompe paneeldeuren; - Terras v.v. water- en elektra-aansluitingen; - Alarminstallatie, veiligheidshang- en sluitwerk; - Luxe ‘Otis’ lift met indirecte verlichting; - CV installatie ‘Nefit’ met 200 liter voorraad boiler; hoofdthermostaat in living alsmede in elke verblijfsruimte een instelthermostaat; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Gehele appartement voorzien van massieve eiken visgraat parketvloer; - Airconditioning in hoofdslaapkamer; - Duco CO2 gestuurde ventilatie; - Elektra: 12 groepen met 3 fasen en 2 aardlekschakelaars, veel licht-/beweging sensoren; - Videofoon en IRS systeem t.b.v. bediening hekwerken, alarm, CV en zonwering; 24-uurs videobewaking; - Wasmachine en droger op aparte groepen; - Schitterende collectieve ‘duintuin’ bereikbaar vanuit de entree alsmede de parkeergarage; - Theekoepel in tuin, te gebruiken door de eigenaren van de appartementen, voorzien van verwarming, keuken, toilet, Wifi, meubelen en tuinmeubelen; - Onderhoud intern en extern uitstekend; - Huismeester dagelijks aanwezig tot 13:00 uur; - Turn-key oplevering van het appartement, het onderhoud is alle voorgaande jaren minutieus verzorgd; - Uitvalswegen om de hoek evenals het openbaar vervoer naar de stad alsmede Scheveningen. De gezellige Frederik Hendriklaan met de vele kwalitatieve winkels is op loopafstand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.