Rijswijkseweg 6242516 HW Den HaagNoordpolderbuurt

Uniek ROYAAL appartement van ca. 100m2 woonoppervlak. Het appartement ligt op de 1e verdieping en beschikt over een FRAAIE ruime woon-/eetkamer met OPEN HAARD, een bijgetrokken RUIME in L-vorm geplaatste keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, GROTE achtergelegen hoofdslaapkamer, KEURIGE ruime badkamer met o.a. een Whirlpool (hoekbad), separate inloop douche en een wastafelmeubel, RUIME 2e slaapkamer en een aparte wasruimte. DUBBELE beglazing aan de voorzijde aanwezig. De woning ligt zeer centraal nabij de Haagse hoge school of het Station Hollands Spoor maar ook op korte afstand van het Centrum van Den Haag en diverse winkelcentra. Vlakbij de Megastores en bouwmarkten. Direct nabij divers openbaar vervoer, tramlijn 15 voor de deur naar HS of in 13 min naar CS. Direct bij diverse supermarkten. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, waaronder de Nieuwe Rotterdamse baan Indeling: open portiek, trap naar 1e verdieping, entree appartement, U-vormige gang met grote nis, meterkast, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, vaste kast alwaar opstelplaats voor wasmachine en droger, zeer grote doorgebroken L-vormige woon/eetkamer met open haard (gel) en royale open keuken in L-vorm geplaats voorzien van een composiet aanrechtblad, apothekerskast, RVS afzuigkap, Smeg kookgedeelte met o.a. een wokfunctie, zeer grote oven en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron, achtergelegen hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon met balkonkast, achtergelegen badkamer (geheel betegeld) met hoekligbad (Whirlpool), separate inloop douche met drain, wastafelmeubel, mechanisch ventilatie en design radiator, 2e slaapkamer aan de achterkant gelegen. Bijzonderheden: - U kunt de brochure bij O&V makelaars (070-399.51.41) opvragen; - Eigen grond; - Voorzijde voorzien van dubbel glas met SUS kasten; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 75,--; - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van gestuukte plafonds en muren; - Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaat vloer; - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.