Rossinilaan 4952551 MZ Den HaagNieuw Waldeck

Ideale starterswoning met 3 grote slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de begane grond ook mogelijkheden biedt voor een praktijk aan huis. De maisonnette heeft een ruime woonkamer met een praktische open keuken op de eerste verdieping. Aan de woonkamer grenst een heerlijk ruim dakterras op het zuiden, hier kan je bijna de hele dag rustig uit de wind van de zon genieten met een fantastisch groen en wijds uitzicht, dit vind je niet vaak in Den Haag! Andere pluspunten van de woning zijn de overdekte ingang op de begane grond, de afgesloten en overdekte parkeerplaats onder het pand en een flinke inpandige berging. De woning staat op een woonerf met enkel bestemmingsverkeer en ligt direct aan een leuk speelplein. De wijk Nieuw Waldeck is ontzettend groen en kindvriendelijk. In de nabije omgeving van de woning zijn scholen, een BSO, veel speeltuinen, een kinderboerderij en ook een gezondheidscentrum. Daarnaast kan je in deze buurt de gezelligheid snel opzoeken, diverse winkelcentra liggen op loopafstand, zoals het Savornin Lohmanplein en het Alphons Diepenbrockhof. Met 10 minuten fietsen ben je op het strand van Kijkduin en je kunt heerlijk wandelen in een nabijgelegen bos, park of in de duinen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto, je kunt er gratis parkeren en de woning beschikt over een eigen afgesloten parkeerplek. Indeling: Entree, ruime hal met twee grote vaste kasten, een meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer. De eigen groenstrook zorgt hier voor wat privacy. Trap naar boven, overloop met tweede WC, weer een goede diepe vaste kast en een badkamer met douche en wastafel en wasaansluiting. Aan de voorzijde twee gelijke slaapkamers. Gezellige woonkamer met open L-keuken in de hoek en directe toegang tot het ruime zonnige terras wat over de laagbouw en veel groen uitkijkt! Op dit terras staat de zon vanaf zonsopkomst tot het einde van de middag. Verder niet onbelangrijk: - Woonoppervlak 97,8 m² plus aparte bergruimte 6,6 m² - Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats - Groene omgeving met wandel- en fietspaden, speeltuinen en slootjes - Nabij tram- en bushaltes - Actieve en gezonde VvE met flinke reserves (ca. €211,- maandelijkse bijdrage) - Rondom dubbel glas - Energielabel C, met nieuwe ketel komt deze zelfs naar een B! - Erfpachtcanon eeuwigdurend uitgegeven en is afgekocht tot 20 mei 2030. Grondwaarde € 5.046,84