Verdistraat 442555 VD Den HaagComponistenbuurt

In een brede rustige straat in de groene wijk Bohemen ligt dit authentieke, echter perfect gerenoveerde en onderhouden 4-kamer parterre-appartement met een zonnige achtertuin (ZO) en een berging. Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail 3 en bus 23), scholen en in de nabijheid van de badplaats Kijkduin, Meer en Bos en diverse sportverenigingen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Entree, L-vormige hal/gang met lamel parket (afzelia) doorlopend in vrijwel het gehele appartement, voorkamer annex voorzijkamer, 4 diepe vaste kasten met schuifseparatie en glas in lood naar de achterkamer met een deur naar het L-vormige ruime terras en de fraai aangelegde tuin (ZO) met mooie borders, een houten schuur en een leuke vrije “doorkijk”, slaapkamer met een deur naar de tuin en toegang tot de badkamer met een betonnen vloer (ook via het toilet bereikbaar) met een douchecabine, een wastafel en de wasmachine aansluiting, het geheel licht getegeld, keuken met gemoderniseerde, oorspronkelijke inrichting, een granito aanrechtblad, twee ruime vaste kasten o.a. met c.v. opstelplaats, voorts laden, boven- en onderkasten, alsmede een deur naar de tuin, apart toilet met een duo-bloc en een fonteintje, meterkast. Het appartement is volledig gerenoveerd waarbij zoveel mogelijk de originele sfeer behouden is. Via de Rigolettostraat is de eigen fietsenberging bereikbaar. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - Bijdrage VvE € 72,80 p. mnd. - OZB € 217,87 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1941 - Woonoppervlakte circa 84 m² - Totale inhoud circa 303 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon- en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas bouwjaar 2009 - Videofoon aanwezig - De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas en glas in lood “ertussen” - Paneeldeuren met glas in lood - Elektrisch zonnescherm - Luxe klassiek porselein schakelmateriaal - Binnen schilderwerk recent uitgevoerd - Waterleiding is in koper uitgevoerd, riolering is recent vernieuwd - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda