Dirk Buserf 1262552 XJ Den HaagHoutwijk

Ruim opgezet 5/6 kamer appartement op de bovenste verdieping met zuidwest gelegen balkon aan rustige straat met uitzicht op groen. Deze woning is geschikt voor mensen die ruimte en licht zoeken op een fijne plek niet ver van het strand en met alle voorzieningen om de hoek. Deze woning is door de huidige eigenaar gerenoveerd en altijd zeer secuur onderhouden. De woning heeft Energielabel A. OMGEVING Houtwijk is een groene wijk met diverse parken en veel voorzieningen in de buurt. Het strand van kijkduin is 12 minuten fietsen van de woning en het bruisende centrum van Den Haag ligt op ongeveer 20 minuten fietsen. Op ca 2 minuten lopen van de woning ligt een bushalte (bus 21,26,31) en op circa 6 minuten lopen vindt u de halte voor tram 2 (die tot aan Leidschendam the mall of the Netherlands rijdt). Uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam, Leiden en Delft zijn op ca. 15 minuten rijden te bereiken. In de wijk zijn diverse scholen en winkels vindt u letterlijk om de hoek aan de Hildo Kroplaan en de Gerrrit van der Veenlaan. In de wijk zijn diverse sportverenigingen en diverse leuke restaurants. Kortom een fijne omgeving om te wonen met veel voorzieningen op loopafstand. DE WONING Dit topappartement is zeer ruim van opzet (ca 119 m2) en heeft op dit moment maar liefst 4 slaapkamers . U komt op de derde en bovenste etage met de lift. Het nette portiek geeft toegang tot een entreehal met meterkast (6 groepen). Aan de entreehal ligt een ruime berging en de toegang naar de lichte en zeer ruime woonkamer voorzien van een massieve licht eiken vloer. (meer dan 11 meter lang). Vanuit de woonkamer bereikt u de semi open keuken. Deze Alno kwaliteitskeuken is voorzien van een glazen werkblad, koelkast, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Allen van a merken (miele, siemens). Aan de keuken grenst het balkon. Dit balkon ligt op het zuidwesten en het electrisch bedienbare zonnescherm blijft achter. Aan de voorzijde is er een slaapkamer die aan de woonkamer grenst. Vanuit de woonkamer komt u in een hal die de overige ruimtes ontsluit. Aan deze hal vindt u 3 slaapkamers, 2 aan voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. In de hal is een op maat gemaakte, zeer ruime gaderobekast. Verder zijn er een separaat toilet en een kast met cv ketel en wasmachine aansluiting. De ruime badkamer is voorzien van hoogwaardig sanitair: een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en een bidet. Bijzonder in deze woning zijn de kunsstof kozijnen, die in combinatie met geluidwerend glas en suskasten zorgen voor een zeer rustgevend binnenklimaat. EIGENSCHAPPEN-WETENSWAARDIGHEDEN -Erfpacht afgekocht tot eind 2032 -4 slaapkamers -VvE bijdrage woning: € 184,62 VvE bijdrage garage € 4,81 -Gerenoveerd (2006), secuur onderhouden en weinig bewoond -Separaat toilet en een toilet in de badkamer -Kunsstof ramen rondom deels voorzien van geluidwerende beglazing en suskasten -Alno kwaliteitskeuken met Miele en Siemens apparatuur -Meterkast met 6 groepen -Garage beschikbaar voor € 50.000,-- k.k. -Gelegen op de derde en bovenste verdieping -Vloer in woonkamer massief eiken -Winkels en openbaar vervoer op loopafstand -Appartement ligt op de derde en bovenste verdieping -Energielabel A