Stortenbekerstraat 2392525 SE Den HaagSchildersbuurt-West

Uniek split level appartement van ca. 100 m2 woonoppervlakte met luxe keuken en badkamer en eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers. De voormalige H. Maria School in de Stortenbekerstraat is door de gemeente Den Haag opgedeeld in appartementen en vervolgens als kluskavels verkocht. Hierbij heeft de gemeente de verantwoordelijkheid gehad de appartementen klusrijp op te leveren, waarna iedere koper het appartement met een vooraf ingediend plan naar eigen inzicht mocht indelen en veranderen in een heerlijk woon-appartement. Door de unieke indeling van het voormalige schoolgebouw en de verschillende ideeën van de huidige eigenaren vindt je nergens zo'n geweldig wooncomplex. De Stortenbekerstraat ligt uiterst gunstig in Den Haag. De straat komt direct uit op de Centrumring, waarmee de doorgaande wegen eenvoudig zijn aan te rijden. Ook openbaar vervoer naar de treinstations, het centrum en het strand is in de buurt. Op loopafstand ligt de Haagse markt en zijn diverse winkelvoorzieningen beschikbaar. Indeling: Via de imposante ingang met toog komt u in het geweldige trappenhuis. Op de bovenste verdieping komt u uit bij de entree van het appartement. Via de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje komt u uit in de gezellige eetkamer. Via de openslaande deuren is er toegang tot het dakterras van ruim 10m2. De eetkamer heeft een originele vaste kast en is verbonden met de open keuken. De moderne open keuken met Amerikaanse koelkast, is van diverse inbouwapparatuur voorzien, zoals een 5-pitsgasfornuis, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en combi oven magnetron. Achter de vaste kastenwand bevindt zich de wasmachine/droger opstelplaats alsook de CV ketel (Vaillant, 2018). Via de trap (met bergruimte) kom je op de fantastische entresol met woonkamer. Wat een lichte ruimte en wat een geweldig uitzicht heb je hier! Via een korte trap, ook met bergruimte, is de volgende verdieping bereikbaar waar zich de badkamer bevindt. Aan de voorzijde is tevens een kleine dakkapel waar je een leuke relaxhoek kunt creëren alsmede bergruimte in de knieschotten. De luxe badkamer is voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en vrijstaand bad. Via de laatste korte trap is de slaapverdieping bereikbaar. Door de dakkapel en diverse dakramen is dit een fijne lichte ruimte. Door de slimme indeling is er naast een gezellige slaapkamer ook voldoende ruimte en privacy voor 2 werkplekken. Ook is het mogelijk om een 2e slaapkamer te creëren. De Artist Impressions geven een goed beeld van de mogelijkheden van deze verdieping. Kortom; u moet deze woning echt met eigen ogen komen bekijken. Bijzonderheden: - ca. 100 m2 woonoppervlakte met eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; - bijzondere en speelse indeling met veel licht; - luxe keuken en luxe badkamer; - dakterras van ruim 10m2; - erfpacht, canon ca. € 193,50+ € 15,50 beheerkosten per half jaar; - erfpachtrecht is eeuwigdurend uitgegeven door middel van een notariële akte; - de eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2026; - actieve VvE, bijdrage ca. € 210,- per maand; - de woning is NEN 2580 ingemeten en er zijn een plattegrond en meetstaat aanwezig; - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.