Thorbeckelaan 2302564 BW Den HaagRosenburg

THORBECKELAAN 230 2564 BW DEN HAAG VRUCHTENBUURT. Algemene objectinformatie: Op de 1e etage gelegen licht en zeer ruim jaren dertig 5-kamer appartement (3 slaapkamers) met een heerlijk zonnig half inpandig terras op het zuiden met fraai uitzicht op veel groen, waar het eind maart al goed toeven is met zonnig weer. Voorts beschikt dit karaktervolle appartement over ‘hoge plafonds’, 2 royale slaapkamers, 2 zeer ruim bemeten leef/woonkamers en er is een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het complex is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Locatie Gelegen aan een van de mooiste, breedste en groenste lanen van Den Haag op loopafstand van gezellige winkelstraten als de Appelstraat en de Vlierboomstraat en een recent gemoderniseerd overdekt winkelcentrum (De Savornin Lohmanlaan) met een Albert Heijn XL, Aldi, HEMA, Blokker, Holland & Barret et cetera. Uitstekende openbaar vervoer voorzieningen met directe bus- en tramlijnen richting het centrum van Den Haag en naar het strand van Kijkduin en Scheveningen. Verder ook op loopafstand een openbaar overdekt zwembad en diverse sportverenigingen. De uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar en in de directe nabijheid treft u de ‘De bosjes van Pex’ en het ‘Meer en Bos’ aan voor een verfrissende boswandeling. Indeling: Open portiek met brede terrazzo trap naar 1e verdieping, entree, grote U-vormige hal met ruime vaste kast. Deur naar woon- en zonnige eetkamer en suite (13.75m.x 3.48m!) met schuifseparatie inclusief ruime kasten en originele glas in lood schuifdeuren en met aan de voorzijde een erker. Aan de achterzijde via de keuken én achterkamer toegang naar heerlijk groot en zonnig terras (4.47m. x 2.05m.) op het zuiden. De gehele achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Gemoderniseerde eenvoudige keuken met diverse apparatuur. Grote slaapkamer aan de voorzijde (5.35m. x 3.44m.) met toegang naar ruime tussenbadkamer (2.46m. x 2.28m.) met ruime moderne douche en vaste wastafel. Royale master bedroom aan de achterzijde (5.75m. x 3.49m.) ook met toegang tot de badkamer en een zijkamer van 2.48m. x 2.04m. Apart toilet. Gemeenschappelijke fietsenberging. Wat u zeker wilt weten: -De woning is gelegen op eigen grond. -Woonoppervlakte circa 125,4 m2. -De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen. -De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-combiketel van slechts 2 jaar oud. -De VVE is actief met een bijdrage van € 98,40 per maand en er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en een collectieve opstalverzekering, inclusief glas- en aansprakelijkheidsverzekering. -De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende dubbele beglazing met uitzondering van de achterzijde. -In de woonkamer ligt hardhouten parket. In de rest van de woning laminaat. -Een financieel jaaroverzicht van de VvE en een uitgebreide ‘vragenlijst bij verkoop woning’ zijn ter inzage beschikbaar -Een lijst van roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst. -Oplevering in overleg. In de NVM koopovereenkomst worden een aantal clausules opgenomen waaronder: - ouderdoms- en materialen clausule. Schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in, deze kan u ondersteunen bij het aankoop proces.