Allard Piersonlaan 2702522 MZ Den HaagLaakkwartier-Oost

GEZINNEN OPGELET | 5 RUIME SLAAPKAMERS | 134 M2 | MOOIE BADKAMER |OPLEVERING DIRECT MOGELIJK Heerlijk licht en royaal 6-kamer hoek-dubbel-bovenhuis van circa 134m2 gelegen op zeer centrale locatie! Dit stijlvolle bovenhuis beschikt o.a. over 5 (ruime) slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer, een fijn achterbalkon en een leuk weids uitzicht. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Indeling van de Woning Bij het betreden van deze prachtige woning wordt u verwelkomd door een open portiek, dat leidt naar de entree op de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime hal, compleet met een handige garderobe, de meterkast en een binnentrap die u naar de betoverende tweede verdieping voert. Tweede Verdieping Bij het bereiken van de tweede verdieping komt u op een lichte overloop met een riante aparte toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet en een elegant fonteintje. Hier is tevens een vaste kast en een trapopgang naar de derde verdieping te vinden. De woon-/eetkamer op deze verdieping is royaal en uitzonderlijk licht, dankzij de charmante erker, de sfeervolle houtkachel en de glas-in-lood bovenramen, die tevens een prachtig uitzicht over de straat bieden. Aangrenzend treft u een nette L-vormige keuken met overvloedige werkruimte en opbergruimte, evenals diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een moderne badkamer met een groot hoekligbad, een douche, een dubbele wastafelmeubel en overvloedig daglicht. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde, die voorheen bestond uit twee aparte slaapkamers, beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en biedt toegang tot het achterbalkon op het noorden, inclusief een praktische balkonkast. De hele verdieping is smaakvol afgewerkt met een prachtige massieve eikenhouten vloer, met uitzondering van de badkamer. Derde Verdieping Bij het betreden van de derde verdieping, wordt u begroet door een lichte overloop met een dakraam dat overvloedig daglicht binnenlaat. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een dakraam en een royale inloopkast. Daarnaast is er een tussenliggende slaapkamer van goed formaat, eveneens voorzien van een dakraam. Aan de achterzijde van deze verdieping treft u twee ruime slaapkamers, waarvan één de riante hoofdslaapkamer is, uitgerust met een wastafel. Ook op deze verdieping is de schitterende massieve eikenhouten vloer doorgetrokken, wat zorgt voor een harmonieus geheel in de hele woning. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Oplevering direct mogelijk; - Actieve V.v.E., bijdrage per maand €56,-; - Energielabel D; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV combiketel van Remeha Calenta uit 2016; - Elektra: 6 groepen + ALS; - Achterbalkon (NO) met balkonkast; - Fraai uitzicht over de omgeving en groenvoorziening; - Vrijwel volledig voorzien van een prachtige massieve eiken houten vloer; - Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 134 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;