Professor Kaiserstraat 422562 KB Den HaagValkenboskwartier

Professor Kaiserstraat 42 | English text below Heerlijk licht, ruim, recent inwendig gerenoveerd dubbel bovenhuis in het gezellige Valkenboskwartier met een ruime lichte living met open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en afgegeven vergunning voor de aanleg van een dakterras. Kernelementen: aangenaam licht; heerlijk ruimtelijk; goede staat van onderhoud; ruime maatvoering; op korte termijn te aanvaarden.  Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Professor Kaiserstraat (vernoemd naar professor Frederik Kaiser, 1808-1872, sterrenkundige aan de universiteit van Leiden) is een rustige woonstraat in het hart van de gezellige Haagse woonwijk Valkenboskwartier. Deze wijk kenmerkt zich met fraaie archtitectuur daterend uit het begin van de 20e eeuw en kent een rijke mix van diverse woningtypen. Centraal in de wijk ligt de gezellige winkelstraat Weimarstraat met een rijke mix aan ambachtelijke winkels en gezellige horeca en in de directe omgeving zijn diverse supermarkten. De wijk ligt centraal in Den Haag en dat betekent dat het strand, het centrum van Den Haag en de grote NS stations met de fiets eenvoudig te bereiken zijn binnen 15 minuten. Ook de openbaar vervoerverbindingen zijn goed. Diverse bus-, tram- en Randstadraillijnen stoppen binnen enkele minuten loopafstand met verbindingen naar alle uithoeken van Den Haag. De doorgaande rijkswegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan in de omgeving met belanghebbendenvergunningen.  Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de straat is de eigen voordeur met toegang tot de entree met de meterkast. Een prettig lopende trap leidt naar de eerste verdieping, alwaar een overloop is met toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet en een aparte berging voor de wasmachine en voorraad. De heerlijk ruime living ligt over de volle lengte van het appartement. Aan de voorzijde is een erker met echte vensterbank met leuk uitzicht door de Professor Kaiserstraat. Aan de achterzijde van de kamer is de nieuwe moderne open keuken geplaatst, voorzien van de te verwachten apparatuur. Er is een kookplaat met inductie kookplaat en RVS-afzuigkap, oven koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. De keuken heeft aangenaam veel werk- en bergruimte en een gezellige bar competeert deze moderne keuken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een ruime werk- annex slaapkamer.  Een tweede prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping met overloop. Dankzij een groot dakraam is het trappenhuis heerlijk licht. Op deze verdieping zijn twee bijzonder ruime slaapkamers met eigen badkamer. Bij beide kamers is de zijkamer bij de kamer getrokken waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een uitgebreide garderobe. Uiteraard past in beide kamers een volwaardig tweepersoons bed. De voorkamer heeft toegang tot het voorbalkon met uitzicht door de straat. De badkamers zijn beide modern afgewerkt en voorzien van een douche, een toilet en wastafelmeubel.  Tenslotte is door de huidige eigenaar een vergunning aangevraagd voor de aanleg van een dakterras, welke is verleend. De vereniging van eigenaars stemt in met de aanleg van een terras.  Kenmerken:  Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m2, gemeten conform BBMI;  Gelegen op eigen grond;  Het 2/7e aandeel in de VvE in oprichtende fase met collectieve opstalverzekering; In 2022/2023 inwendig volledig gemoderniseerd; Voorzien van centrale verwarming met CV-combiketels, Remeha Tzerra HR; Voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR-beglazing;  Verleende vergunning voor een dakterras met toestemming van de VvE;  Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;  Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk; Interesse in dit ruime, lichte dubbelbovenhuis op een prettige woonlocatie? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!  Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** Professor Kaiserstraat 42 Delightfully bright, spacious, recently internally renovated double upper house in the cozy Valkenboskwartier, featuring a spacious bright living area with an open kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a granted permit for a rooftop terrace. Key elements: pleasant light, wonderfully spacious, good maintenance condition, generous dimensions, available for acceptance in the short term. This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! The Professor Kaiserstraat (named after Professor Frederik Kaiser, 1808-1872, an astronomer at Leiden University) is a peaceful residential street in the heart of the charming The Hague neighborhood of Valkenboskwartier. This neighborhood is characterized by beautiful architecture dating back to the early 20th century and offers a rich mix of various housing types. The lively Weimarstraat shopping street, with a diverse range of artisanal shops and cozy eateries, is centrally located in the neighborhood and there are various supermarkets in the vicinity. The neighborhood is centrally located in The Hague, making it easy to reach the beach, the city center of The Hague, and major train stations within 15 minutes by bike. Public transport connections are also excellent, with various bus, tram, and Randstad Rail lines stopping within a few minutes walking distance, providing connections to all corners of The Hague. Major highways are easily accessible, and parking permits are available in the area. Layout (please refer to the attached floor plans for dimensions): At the street level, there's a private front door providing access to the entrance hall with the meter cupboard. A comfortable staircase leads to the first floor, where there's a landing with access to all rooms. There's a separate toilet and a separate storage room for the washing machine and storage. The wonderfully spacious living area stretches the full length of the apartment. At the front, there's a bay window with a real windowsill, offering a pleasant view down Professor Kaiserstraat. At the rear of the room, you'll find the new modern open kitchen, equipped with the expected appliances. There's an induction cooktop with an extractor hood, an oven, a fridge-freezer, and a dishwasher. The kitchen provides ample workspace and storage, and a cozy bar completes this modern kitchen. There are spacious work/study bedrooms at both the front and rear of the apartment. A second staircase leads to the second floor with a landing. Thanks to a large skylight, the staircase is wonderfully light. On this floor, there are two particularly spacious bedrooms, each with its own bathroom. In both rooms, the side room has been incorporated into the bedroom, creating ample space for an extensive wardrobe. Naturally, each room accommodates a full-sized double bed. The front room has access to the front balcony with a view down the street. Both bathrooms are modernly finished and feature a shower, a toilet, and a vanity. Finally, the current owner has applied for and been granted a permit for the construction of a rooftop terrace, which the owners' association (VvE) has approved. Features: - Living space: approximately 122 m2, measured according to BBMI (based on NEN 2580 standard); - Freehold property; - The 2/7th share in the VvE in its establishing phase with a collective building insurance policy; - Completely modernized internally in 2022/2023; - Equipped with central heating with CV combi boilers, Remeha Tzerra HR; - Featuring plastic and wooden frames with HR glazing; - Granted permit for a rooftop terrace with approval from the VvE; - Standard sales conditions apply; - Acceptance is possible in the short term if desired. Interested in this spacious, bright double upper house in a pleasant residential location? Bring your own NVM real estate agent! This information has been compiled with the utmost care by our office. However, no liability is accepted by our office for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.