Vuurtorenweg 592583 XL Den HaagVissershaven

Net opgeleverd, royaal en comfortabel 3-kamer appartement direct aan zee met 2 zonnige balkons, een eigen parkeerplaats en tal van extra faciliteiten” Dit duurzame appartement met energielabel A++ is onderdeel van het nieuwbouwproject Lumen in Scheveningen, een unieke woonplek naast de vuurtoren en direct aan de kust. Een prachtig modern appartement met 2 slaapkamers, 2 zonnige balkons en vanuit de woonkamer een fraai uitzicht richting boulevard, strand en zee. Locatie De ligging is ideaal: direct aan de kust in de all year round badplaats Scheveningen. De zee en het zand, de havens en de boulevard: hier ervaar je het echte strandleven! Op het strand kunt u genieten van de vele strandtenten en maritieme sporten. Maar ook een strandwandeling, bij mooi of minder mooi weer, is heerlijk. De bruisende haven met vele restaurants en winkels voor de dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. De mooie winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid winkelaanbod en horecavoorzieningen ligt slechts op een paar minuten fietsafstand, evenals de winkels in de Keizerstraat. Het gebouw en de voorzieningen Zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant ademt Lumen luxe uit! De ontwerpen van het internationale architectenbureau OZ en de internationale design studo TANK zorgen daarvoor. Er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en kleuren, passend bij de omgeving. De high-end uitstraling van het gebouw valt direct op bij binnenkomst via de hoofdentree. Het voorportaal is fraai ingericht en voorzien van eSafe boxen, waarin postpakketten kunnen worden afgeleverd en opgehaald wanneer u niet thuis bent. De entreehal en algemene gangen zijn bekleed met fraaie lamellen houten wandbekleding en de vloeren zijn uitgevoerd in een gietvloer met betonlook. Aan de zeezijde bevindt zich nog een entree. Ideaal wanneer u bijvoorbeeld na een strandwandeling weer naar uw appartement gaat. Via een speciale ingang bereikt u de fraai afgewerkte surfersruimte met onder andere kledinglockers, surfplanklockers en een douchegelegenheid. Op de begane grond is een algemene fietsenberging en in de stallingsgarage zijn ook nog afgescheiden ruimten voor fietsen en scootmobiels. De gemeenschappelijke coffeelounge op de eerste verdieping is voorzien van fraai meubilair en heeft een balkon met uitzicht op zee. Deze loungeruimte is een fijne, informele zitruimte voor bewoners. Appartement Via de lift of het trappenhuis bereikt u het hoekappartement op de eerste verdieping met grote raampartijen en veel lichtinval. Aan de hal ligt de ruime berging met WTW-unit. Ook bereikt u vanuit de hal het gastentoilet. Bij binnenkomst in de woonkamer ziet u direct de connectie met de boulevard, het strand en de zee. Door de grote raampartijen van plafond tot vloer geniet u van het uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon op het zuidwesten. Hier kunt u de gehele middag en avond genieten van de zon. Het appartement beschikt over 2 royale (slaap)kamers. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u het balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en electrische handdoekradiator. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, hoe comfortabel is dat! In de privé parking heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er in de stallingsgarage een aantal plaatsen voor deelmobiliteit. Het appartement wordt zonder keuken, wand- en vloerafwerking opgeleverd. Hierdoor kunt u de woning grotendeels naar uw eigen smaak afwerken. De belangrijkste USP’s zijn: - Gebruiksoppervlakte circa 138 m2 ; - Eigen grond; - 2 zonnige balkons gesitueerd op het zuidwesten en zuidoosten; - Collectieve WKO-installatie (warmte koude opslag) voor vloerverwarming en vloerkoeling met individuele warmte- en koudemeters; - Zonnepanelen op het dak; - Niko-domoticasysteem; - Eigen parkeerplaats; - Deelmobiliteit; - Energielabel A++; - Gemeenschappelijke coffee lounge met uitzicht op zee; - Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond; - Extra afgescheiden ruimten in de stallingsgarage voor scootmobiels; - Volledig ingerichte surfersruimte; - Bijdrage VVE € 230,62 per maand voor appartement en € 43,92 per maand voor parkeerplaats; - Woningborg-garantie; - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper; - Fotografie Valentijn Kortekaas / OZ - De gebruikte artist impressions zijn puur ter inspiratie ++++++++++ Newly completed, spacious and comfortable 3-room apartment right by the sea with 2 sunny balconies, a private parking space, and a range of additional amenities. This sustainable apartment with an A++ energy label is part of the Lumen development project in Scheveningen, a unique residential area next to the lighthouse and directly on the coast. It's a beautiful modern apartment with 2 bedrooms, 2 sunny balconies, and a delightful view from the living room towards the boulevard, beach, and sea. Location The location is ideal, right on the coast in the year-round seaside town of Scheveningen. The sea and the sandy beaches, the harbors, and the boulevard - here, you'll experience the real beach life! On the beach, you can enjoy numerous beachside restaurants and maritime activities. But even a stroll on the beach, in good or less favorable weather, is delightful. The bustling harbor with its many restaurants and shops for daily necessities is just around the corner. The lovely shopping street Frederik Hendriklaan ("De Fred") with an extensive range of shops and dining options is just a few minutes' bike ride away, as are the shops in Keizerstraat. The Building and Amenities Lumen exudes luxury both on the outside and inside! This is thanks to the designs from the international architectural firm OZ and the international design studio TANK. Natural materials and colors that blend with the surroundings have been used. The high-end appearance of the building is immediately noticeable when entering through the main entrance. The foyer is beautifully designed and equipped with eSafe boxes for the delivery and retrieval of packages when you're not at home. The entrance hall and common corridors are adorned with attractive wooden slat wall coverings, and the floors feature a concrete-look resin coating. There's another entrance on the seaside, which is ideal when, for example, returning to your apartment after a beach walk. Through a special entrance, you'll reach the well-finished surfer area, which includes clothing lockers, surfboard lockers, and a shower facility. On the ground floor, there's a communal bike storage area, and in the parking garage, there are separate spaces for bikes and mobility scooters. The communal coffee lounge on the first floor is furnished with attractive furniture and has a balcony with a sea view. This lounge is a comfortable, informal gathering space for residents. Apartment You can access the corner apartment on the first floor with large windows and ample natural light via the elevator or staircase. The spacious storage room with a heat recovery unit is located off the hallway. The guest toilet is also accessible from the hallway. Upon entering the living room, you immediately feel connected to the boulevard, the beach, and the sea. The floor-to-ceiling windows allow you to enjoy the view. The living room provides access to the spacious southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun all afternoon and evening. The apartment has 2 generous (bed)rooms. From the master bedroom, you can access the southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The luxurious bathroom features a bathtub, shower, double sink with a vanity, toilet, and an electric towel radiator. The entire apartment is equipped with underfloor heating and cooling, providing maximum comfort. In the private parking area, you have your designated parking space. Additionally, in the parking garage, there are several spaces for shared mobility. The apartment is delivered without a kitchen, wall, and floor finishes, allowing you to customize the property to your taste. Key Features: • Approximate living area of 138 square meters • Freehold property • 2 sunny balconies facing southwest and southeast • Collective WKO (heat-cold storage) system for underfloor heating and cooling with individual heat and cold meters • Solar panels on the roof • Niko home automation system • Private parking space • Shared mobility options • A++ energy label • Common coffee lounge with a sea view • Communal bike storage on the ground floor • Separate spaces in the parking garage for mobility scooters • Fully equipped surfer area • Monthly contribution to the Homeowners' Association (VVE) of €202.91 for the apartment and €39.09 for the parking space • Woningborg warranty • Potential transfer tax benefit belongs to the seller • Photography by Valentijn Kortekaas / OZ • The artist impressions used are purely for inspiration