Antonie Duyckstraat 732582 TD Den HaagStatenkwartier

**Voor een bezichtiging klik op 'Plan een bezichtiging'** Wonen en werken op een toplocatie. Welkom bij deze unieke benedenwoning aan de Antonie Duyckstraat 73 te Den Haag! Dit karakteristieke parterre appartement met privacy gevende voortuin, is gelegen in het Statenkwartier, een geliefde en levendige wijk. Ideaal voor alleenstaanden, jonge mensen, expats en mensen die een leeftijdsbestendige woning zoeken, en op een sfeervolle en gezellige plek willen wonen. Buitenruimte De zonnige achtertuin van maar liefst 77 m² biedt diverse mogelijkheden voor u als bewoner. De achtertuin is voorzien van een schuur, waarin u gemakkelijk een fiets of andere spullen kunt opbergen. Daarnaast is er aan de voorkant van de woning een voortuin aanwezig, met een oprit naar de kantoorruimte. Wonen en werken Vanuit de woonkamer is de aangebouwde kantoorruimte (16 m²) bereikbaar. Door de eigen entree, verwarming, water en afvoer is deze ruimte geheel zelfstandig te gebruiken. Het appartement Het bouwjaar van dit pand is 1950, wat zorgt voor een charmante en authentieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van 106 m² is er voldoende ruimte om te genieten van uw eigen plekje. De woonkamer en suite is voorzien van een prachtige originele eiken parketvloer en openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht. De slaapkamer is voorzien van meerdere kastruimtes en heeft eveneens een deur naar de tuin. Een eenvoudige, maar ruime keuken biedt voldoende mogelijkheden om heerlijke maaltijden te bereiden. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel, terwijl het separate toilet beschikt over een fonteintje. De locatie De ligging van dit appartement is bijzonder geschikt voor mensen die willen genieten van de vele faciliteiten die het Geuzen- en Statenkwartier te bieden heeft. Op loopafstand bevindt zich 'De Fred' met diverse winkels, restaurants en cafés. Bovendien bent u binnen enkele minuten fietsen op het strand of in het centrum van Den Haag. Kortom, dit appartement aan de Antonie Duyckstraat 73 is een unieke kans om een sfeervolle woning te bemachtigen. Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u! Bijzonderheden - bouwjaar 1950 - gelegen in Beschermd Stads- en Dorpsgezicht - er is een actieve Vereniging van Eigenaars - de VvE kosten bedragen € 150,-- per maand - de CV-ketel is uit 2015 - de woning heeft energielabel G - de VvE bespreekt de mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen - aan de voorzijde zijn in 2022 aluminium kozijnen geplaatst met HR++ glas, wat zorgt voor een goede isolatie. - in de koopakte worden de 'Ouderdomsclausule', de 'Asbestclausule' en de 'Niet zelf bewoond-clausule' opgenomen - de woning wordt verkocht in de huidige staat - er is een schuur in de tuin en een berging in de kelder met de CV-opstelling - de verkoop verloopt via het 'Eerlijk Bieden' platform