Gaslaan 2472562 LE Den HaagRond de Energiecentrale

Gaslaan 247 te Den Haag (Regentessekwartier) Te Koop aangeboden: Zeer ruim appartement met prachtig uitzicht. Een grotendeels volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning van maar liefst 138m2 welke is voorzien van twee keukens, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee woonkamers. U heeft eenvoudig nog de alle mogelijkheden om de bestaande indeling te wijzigen al naar gelang uw wensen! Kijk vooral even naar de meegeleverde plattegronden. Ligging: Op de grens van het Regentesse- en Energiekwartier. Het is een rustige straat van waaruit u alle kanten uit kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is op wandelafstand en parkeren met uw auto is goed te doen. Er is een sportpark en een wandelpark nabij. Indeling: entree middels open portiek op de eerste etage: hal met meterkast, trap naar de tweede verdieping: hal, keuken aan de achterzijde, ruime voormalige woonkamer-ensuite, ruime voorslaapkamer, vaste kast, badkamer met douche en toilet. Trap naar derde verdieping: Woonkamer met open keuken met leuk frans balkon alsmede een buitenbalkon, twee ruime slaapkamers, badkamer met douche en toilet. Doordat de opbouw hoger is dan alle andere gebouwen in de buurt is het uitzicht erg mooi. Bijzonderheden: - Dakopbouw uit 2021 (volledig geïsoleerd) - Volledig dubbel glas (m.u.v. keukendeur balkon) - Twee balkons & een Frans Balkon - Energielabel B - VVE actief met goede pot. Dak net vernieuwd i.v.m. de opbouw. VVE bijdrage gaat vanwege de extra meters in de toekomt wel wat bijgesteld worden. - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. Canon aanpassing per 1-1-2026. Thans 43,32 per half jaar excl. 15,50 beheerkosten