Vondelstraat 1492513 ES Den HaagZeeheldenkwartier

VONDELSTRAAT 149 DEN HAAG Ruim en licht 4 kamer appartement in het Zeeheldenkwartier direct nabij het centrum van Den Haag. De ligging is uniek te noemen; in een fijne woonwijk met op loopafstand het centrum van de stad. Hierdoor zijn de restaurantjes en gezelligheid nabij, maar toch ook de rust van een fijne woonomgeving aan een brede laan. Met uiteraard ook de winkels, openbaar vervoer, bibliotheek of scholen in de straat of om de hoek aanwezig. Het appartement is met zijn 100m2 woonplezier zeer ruim te noemen. En door de ligging op de 2e verdieping is er veel lichtinval. Er is een afgesloten portiek met een doorgang naar de eigen berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Ook de afwerking is goed waardoor de woning direct te betrekken is. De indeling is als volgt; Vanuit het afgesloten portiek stapt u de woning binnen. Met een portaal en vervolgens de centrale hal. De ruime woon-eetkamer heeft aan voorzijde de zitkamer met erker en open haard. Aan achterzijde is er de eetkamer en deze heeft openslaande deuren naar het balkon. Met tussen de zit- en de eetkamer is er plaats voor bijvoorbeeld een werkplek. Het balkon is over de volle breedte en heeft een bergkast voor de balkon spulletjes. De keuken bied naast veel bergruimte ook inbouwapparatuur als een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast. Er zijn 2 ruime slaapkamers; de slaapkamer aan voorzijde is 12m2 groot en aan achterzijde is 13 m2 groot. Waarbij de achter slaapkamer een badkamer ensuite heeft met een inloopdouche, wastafel en plaats voor de wasmachine. Verder is er het toilet en een bergakst in de hal. Maak snel een afspraak om de woning zelf te komen beleven! KENMERKEN; • Bouwjaar 1940 • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond, canon € 194,36 per jaar • Kamers 4 (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m² (NVM Meetinstructie) • CV-Combiketel, bouwjaar 2020 • Energielabel D • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Verkoper heeft de woning niet (recentelijk) zelf bewoond • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. *** English text *** VONDELSTRAAT 149 THE HAGUE Spacious and bright 4-room apartment in the Zeeheldenkwartier, directly close to the center of The Hague. The location is unique; situated in a pleasant residential area within walking distance of the city center. This means that restaurants and entertainment are nearby, yet you also get the tranquility of a pleasant residential area on a broad avenue. Additionally, you'll find shops, public transportation, a library, or schools conveniently located either on the street or just around the corner. The apartment is very spacious, offering 100m2 of living space, and due to its position on the 2nd floor, it receives ample natural light. There's a secure entrance with access to a private storage space for bicycles, for example. The finishing is well done, making the property ready to move in. The layout is as follows: Entering through the secured entrance, you step into the home via a portal and then into the central hallway. The spacious living-dining room has a sitting area at the front with a bay window and fireplace. At the rear, there's the dining area with French doors leading to the balcony. Between the sitting and dining areas, there's space, for instance, for a workspace. The balcony spans the full width and includes a storage closet for balcony items. The kitchen provides ample storage space and is equipped with built-in appliances such as an oven, 4-burner gas hob, dishwasher, and refrigerator. There are 2 spacious bedrooms; the front bedroom is 12m2 and the rear bedroom is 13m2, with the rear bedroom having an en-suite bathroom featuring a walk-in shower, sink, and space for a washing machine. Additionally, there's a toilet and a storage cupboard in the hallway. Make an appointment quickly to experience the property for yourself! FEATURES: • Year of construction 1940 • Situated on perpetual leasehold land, ground rent €194.36 per year • 4 rooms (2 bedrooms) • Approx. 100 m² of living space (NVM Measurement Instruction) • Central heating combi boiler, built in 2020 • Energy label D • Partially equipped with double glazing • Active Owners’ Association, contribution €140 per month SALES CONDITIONS: • Delivery by mutual agreement, short term possible • Choice of notary in consultation • NVM-purchase agreement model 2023 • Seller has not (recently) inhabited the property themselves • Old age and materials clauses apply • Sales conditions and privacy statement from our office are applicable.