Dovenetelweg 57-A2555 TD Den HaagBohemen en Meer en Bos

EGLISH TEXT BELOW: In de fraaie woonwijk "Bohemen-rechts" gesitueerd fraai afgewerkt appartement, gelegen op de 1e woonlaag met een groot balkon en berging in de onderbouw. Deze ruime woning van maar liefst 102 m2 met royale en lichte woonkamer is voorzien van twee slaapkamers en maakt deel uit van een gezonde en actieve VVE en is gunstig gesitueerd nabij diverse scholen zoals de Dalton en de International School (ISH). In de omgeving van de woning zijn er diverse winkels van onder andere het winkelcentrum aan De Savornin Lohmanplein en is er uitgebreid aanbod van sportfaciliteiten. Het strand van Kijkduin is op ca. 10 minuten fietsen te bereiken. Indeling van het appartement: Entree via een gesloten portiek, trap naar de 1e etage, entree appartement, gang met een eiken lamelparketvloer doorlopend in vrijwel het gehele appartement, meterkast met een uitgebreide groepenkast, modern toilet met een fonteintje, vaste kast met de motor van de mechanische ventilatie, badkamer met een luxe inrichting voorzien van een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel en een designradiator, vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel, hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten en een deur naar het balkon, 2e slaapkamer aan de voorzijde, ruime woon-/ eetkamer met een moderne open keuken voorzien van een kookeiland en diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een koel-/ vriescombinatie (allen Siemens), deur naar een ruim balkon met een balkonkast. Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend uitgegeven * canon is niet afgekocht * de jaarlijkse canon bedraagt thans € 385,= exclusief € 31,= beheerkosten * de eerstvolgende herziening van de canon is op 1 juli 2024 (grondwaarde is circa € 24.050,=) * gebruiksoppervlakte wonen circa 102 m² * plattegrond beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI * actieve VvE, bijdrage thans € 105,= per maand (per 1/1/2024 wordt dit € 185,= per maand) * zeer fraai afgewerkt appartement met een moderne uitstraling * mechanische ventilatie in de badkamer en de ruimte voor de wasmachine * bouwjaar woning 1954 * kunststof kozijnen met dubbel glas en HR ++ glas * centrale verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019) * de woning heeft een energielabel B * onderhoud binnen- en buiten is zeer goed * op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn. Interesse in dit sfeervolle en zeer fraaie appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Beautifully finished apartment in the comfotable residential area "Bohemia-rechts", located on the 1st floor of the buidlding with a spacious balcony and storage room in the basement. This very nice apartment of no less than 102 m2 with a spacious and bright living room has two bedrooms and is part of a healthy and active VVE and is conveniently located near various schools such as the Dalton (secondary school) and the International School (ISH). In the vicinity of the house there are various shops, including the shopping center at De Savornin Lohmanplein, and there is an extensive range of sports facilities. Kijkduin beach is approximately 10 minutes by bike. Layout of the apartment: Entrance through a closed porch, stairs to the 1st floor, entrance apartment, hallway with an oak parquet floor that runs throughout almost the entire apartment, meter cupboard with an extensive fuse box, modern toilet with a sink, closet with the mechanical ventilation motor, bathroom with a luxurious interior with a walk-in shower, a double sink and a design radiator, closet with the location of the central heating combi boiler, master bedroom with 2 closets and a door to the balcony, 2nd bedroom at the front, spacious living/dining room dining room with a modern open kitchen with a cooking island and various equipment including a dishwasher, an induction hob, an extractor hood, an oven, a microwave and a fridge/freezer combination (all Siemens), door to a spacious balcony with a balcony cupboard. Particularities: * leasehold issued perpetually * canon has not been bought off * the annual canon currently amounts to € 385, excluding € 31, = management costs * the next revision of the canon is on July 1, 2024 (land value is approximately € 24,050) * living area approximately 102 m² * floor plan available measured based on the BBMI * active VvE, contribution currently € 105 per month (as of 1/1/2024 this will be € 185 per month) * very beautifully finished apartment with a modern luxurious look * mechanical ventilation in the bathroom and the space for the washing machine * House built in 1954 * plastic frames with double glazing and HR++ glass * central heating via central heating combination boiler (Remeha Tzerra, built in 2019) * the house has an energy label B * maintenance inside and outside is very good * Terms and conditions apply to this sale, which are available for inspection in advance. Interested in this attractive and very beautiful apartment....? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.