Hart Nibbrigkade 67-142597 XR Den HaagUilennest

Zeer goed onderhouden 2 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met balkon, berging, gemeenschappelijke fietsenberging en gemeenschappelijke tuin! Uitstekende ligging in een groene omgeving met het prachtige Park Clingendael en het Haagse Bos om de hoek. De duinen, het strand, het centrum van Den haag, het Centraal Station op korte fietsafstand. Een kleine supermarkt “De Spar” om de hoek en de gezellige winkelstraat “Van Hoytemastraat” iets verderop. Ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten hoofdentree. Lift of trap naar de 1e woonlaag. Galerij gelegen aan de zijde van de binnentuin. Entree appartement. Ruime hal met diepe garderobekast met de aansluiting voor de wasmachine en de meterkast. Sfeervolle en lichte woon/-eetkamer met toegang tot het balkon op het westen. Luxe half open keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. koel-/vrieskast, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. Ruime slaapkamer met vaste kast, plaats voor een grote kledingkast, toegang tot de luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en tevens toegang tot het balkon. Modern toilet in de hal. Algemeen: Woonoppervlakte 48m² Inhoud 158m³ Bouwjaar 1955 Blokverwarming en elektrische boiler (huur) Grotendeels dubbele beglazing Eigen berging in de onderbouw Gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging Gemeenschappelijke tuin Beschermd stadsgezicht Belanghebbende parkeren Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en asbestclausules van toepassing Actieve VvE bijdrage € 152,= per maand (exclusief € 93,10 voorschot stookkosten) Vorig jaar is het houtwerk geschilderd aan de buitenzijde door de VVE Notariskeuze binnen het werkgebied Haaglanden voorbehouden aan koper Eigen grond Oplevering in overleg, (indicatie februari 2024) De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.