Johan van Oldenbarneveltlaan 12-C2582 NP Den HaagStatenkwartier

Top hoek appartement op zeer goede locatie met lift, fietsenberging, dubbel glas en grotendeels van het gas af waardoor energielasten slechts € 120 per maand zijn. Met een minimale investering wordt het energielabel C! "Wanneer de radiatoren verwijderd worden en er een standaard 60 liter elektrische boiler met een label C wordt geïnstalleerd voor het tapwater, dan komt het label voor de woning uit op een energielabel C". Dit fraaie appartement dat gelijkvloers is doordat er een lift is, is gelegen in het zeer gewilde Statenkwartier op loopafstand van “de Fred”. Deze locatie is uitstekend en erg gewild, rustig en nabij het strand en bos maar toch centraal en goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Dit top hoek appartement wordt keurig bewoond en is deels al van het gas af. Er wordt zowel gekoeld als verwarmd met airconditioning/warmtepomp, daardoor wordt er slechts 115m3 gas verbruikt per jaar om het water te verwarmen. De woning is gelegen op eigen grond en de bijdrage aan de actieve VVE is € 176,- per maand. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau, met lift of trap naar de 3e verdieping. Entree appartement, hal met toilet, badkamer met ligbad en wastafel. Nette keuken met kast met opstelplaats CV ketel (alleen voor warm water) en toegang tot het balkon. Ruime woonkamer en-suite met extra licht en ruimtelijk gevoel door de zijramen. De eetkamer is thans in gebruik als slaapkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer de zithoek met TV, deze ruimte is ook in te delen als extra slaapkamer. In zowel de woonkamer als de slaapkamer wordt de ruimte verwarmd met airconditioning/warmtepomp. Op de begane grond, aan de achterzijde van het complex, een eigen fietsenberging. Een 2/3 kamer appartement zonder bovenburen op een toplocatie! Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. Slechts 115m3 gasverbruik, werkelijke energiekosten slechts € 1446,-/ jaar = € 120 per maand Actieve VVE, bijdrage € 176/ maand Lift Top hoek dus geen boven- en zijburen Koopakte op basis van model NVM/VBO/Vastgoedpro met ouderdoms- en materialen clausule