Hooftskade 842526 KB Den HaagSchildersbuurt-Noord

HOOFTSKADE 84 - CENTRUM DEN HAAG (+GARAGE) Wonen in het unieke en statige rijksmonument 'Bastion le Roi'... Het spreekt tot de verbeelding... En wat ís dit ook een pareltje: Een verrassend ruim appartement gelegen op de 2e (top-)etage met prachtige spantconstructie in het zicht. Een eigen box in de onderbouw en een eigen GARAGEBOX maken het wonen hier uiterst veilig en comfortabel. De zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin is een lust voor het oog en zorgt voor een bijzondere sfeer rond dit unieke complex (voormalig weeshuis) aan de rand van hartje Den Haag, aan het begin van Avenue Culinaire en met alle voorzieningen op loopafstand: station Holland Spoor en Centraal Station, winkels, uitgaan en cultuur. De garage met in onderbouw heeft een vraagprijs van € 50.000,-- k.k. en wordt in eerste instantie in combinatie met het appartement verkocht. INDELING: Entree aan de zijvleugel van het complex, via trappenhuis naar de 2e verdieping, overloop met bergruimte en meterkast, entree appartement, ruime en zeer lichte woon- eetkamer ca. 6.70 x 6.60 met lichtkoepel en fraaie spantconstructie in het zicht, slaapkamer (1) ca. 2.90 x 3.47 aan de voorzijde van het complex, luxe open keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, gang met ruime berging, modern toilet, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, slaapkamer (2) ca. 4.04 x 3.14 met toegang tot de badkamer ca. 1.69 x 2.11 voorzien van ligbad-/douchecombinatie en wastafel, zonnig dakterras ca. 3.00 x 2.20 (ZW). BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 117/2726e (woning) en 17/1003e (garage) aandeel in zeer actieve Vereniging van Eigenaars, totaal maandelijkse bijdrage € 469,27, waarvan ca. 1/3e weer middels een subsidie terug te vragen is aan het ministerie OCW. Energielabel niet aanwezig; voor een rijksmonument is geen energielabelplicht. Verwarming middels stadsverwarming en warm watervoorziening middels een huurboiler. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Woning is voorzien van dubbel glas. Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum. Het complex zelf betreft een Rijksmonument. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar voormalig weeshuis ca. 1867. Renovatie/omvorming tot luxe appartementen ca. 1991. Woonoppervlakte ca. 94m² en inhoud van de woning is ca. 303m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AE Nummer : 4893 Appartementsindex : 115 (WONING) Appartementsindex : 88 (GARAGE) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.