Tomatenstraat 342564 CT Den HaagVruchtenbuurt

Op een heerlijke plek in de Vruchtenbuurt een extra groot 2 laags bovenhuis van 143 m2 met zonnig balkon en royale vliering. Dit meer dan 8 meter breed bovenhuis heeft een grote doorgebroken woonkamer en 4 grote slaapkamers. Een eerlijk oud bovenhuis dat altijd met veel liefde bewoond is geweest en dat je nu geheel naar eigen wensen kan inrichten zodat het voldoet aan hedendaagse eisen. Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Lopend naar de bakker voor een croissantje, een kopje koffie drinken in de Vlierboomstraat of de Appelstraat, een potje tennissen, voetballen of hockeyen in de bosjes van Pex, heerlijk wandelen in de natuur, op het strand of in de duinen, goed openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail), diverse (basis)scholen waaronder ook de International School of The Hague en de European School;, dit vind je allemaal in de nabije omgeving! Daarnaast ben je op de fiets binnen 10 minuten bij het strand of in 20 minuten in het centrum. Kortom, een heerlijk huis op een centrale locatie in een zeer kindvriendelijke buurt! Wat je graag wil weten over de Tomatenstraat 34: - Woonoppervlakte 143 m² volgens de branchebrede meetinstructie - Gelegen op erfpachtgrond, canon is eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1929 - Gedeeltelijk glas in lood ramen aan voor- en achterzijde - Zonnig balkon op het zuidoosten - VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel - 2/3e aandeel in de actieve VvE, bijdrage is € 50,- per maand - Bouwtechnisch rapport is aanwezig - Schilderwerk kozijnen aan voorzijde is in 2022 uitgevoerd - Elektra 6 groepen en aardlekschakelaar - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - De niet-bewoningsclausule is van toepassing en zal in de koopakte worden opgenomen - Kijk ook naar onze omgevingsfilm - Projectnotaris Matzinger Eversdijk Indeling Je komt dit royale bovenhuis binnen op de begane grond en je gaat via de binnentrap naar de 1e etage en komt dan in een hele gezellige ruime ontvangsthal. Je komt vervolgens in een grote woonkamer met een hout gestookte open haard. Aan de voorzijde kijk je vanuit de erker met glas in lood ramen weids de Tomatenstraat in. Aan de achterzijde is een open keuken met eenvoudige inrichting. Het houten keukenblok bestaat uit een dubbele spoelbak, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ideaal is het ruime zonnige balkon op het zuidoosten gesitueerd, over de volledige breedte van de woning. Echt bijzonder is de enorm grote kamer aan de voorzijde. Betegeld toilet met fonteintje. 2e etage Deze etage heeft een ideale indeling met 3 grote slaapkamers. 2 slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit een voorkamer is er toegang tot een bevloerde vliering. Eenvoudige badkamer met ligbad met thermostaatkraan, toilet en mechanische ventilatie. Er is een tussenbergkamer voorzien van een pantry. Dit is een ideale ruimte om hier een grote badkamer te creëren. Overloop met kastruimte en opstelplaats van de Vaillant-geiser en aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de overloop is er toegang tot een plat dak alwaar een 2e balkon kan worden gerealiseerd. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 3119 Oplevering: In overleg In a lovely spot in the Vruchtenbuurt, this is an extra-large two-storey upper-level house of 143 m² with a sunny balcony and a spacious attic. More than 8 metres wide, this upper-level house has a large open-plan living room and four large bedrooms. A genuine old upper-level house that has always been inhabited with a great deal of love and that you can now fit out according to your own wishes to meet today’s standards. Perpetual ground lease. ENGLISH? SEE BELOW. Location You can walk to the bakery for a croissant, have a cup of coffee in the Vlierboomstraat or the Appelstraat, play a game of tennis, football or hockey in the Bosjes van Pex woodland, take lovely walks in nature, on the beach or in the dunes, good public transport (including Randstadrail), various primary and other schools including the International School of The Hague and the European School; you will find all this nearby! In addition, you can reach the beach within 10 minutes by bike or the city centre in 20 minutes. Put simply, this is a lovely, centrally-located home in a very child-friendly neighbourhood! What you definitely want to know about Tomatenstraat 34: - Living area of 143 m² in accordance with the branch measurement standard - Located on leasehold land, perpetual ground lease - Construction year 1929 - Partially leaded windows at the front and rear - Sunny balcony facing south-east - Owner's Association is registered with the Chamber of Commerce - 2/3 share in the Active Owner's Association, contribution is €50 per month - Building inspection report available - Electricity: 6 groups and earth leakage circuit breaker; - Terms and conditions of sale apply - The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model - Due to the construction year, the age and materials clause will be included in the deed of sale - The non-residence clause applies and will be included in the deed of sale - Also see our film about the area Layout You enter this spacious upper-level house via the ground floor and take the interior stairs up to the 1st floor where you enter a very welcoming and spacious reception hall. You then enter a large living room with a wood-burning fireplace. At the front, the bay window with its leaded windows looks out onto the Tomatenstraat. At the rear, there is an open kitchen with simple fittings. The wooden kitchen unit consists of a double sink, a gas stove with four burners and an extractor hood. The spacious, sunny balcony facing south-east, across the entire width of the property, is ideal. The huge room at the front is truly special. Tiled toilet with hand basin. 2nd floor This floor has an ideal layout with 3 large bedrooms. Two of the bedrooms are at the front and one bedroom is at the rear. From one of the rooms at the front, there is access to a floored attic. Simple bathroom with bath with thermostatic tap, toilet and mechanical ventilation. In between, there is an storage room with a pantry. This is an ideal space in which to create a large bathroom. Landing with cupboard space and the location of the Vaillant water heater and connection for a washing machine. From the landing, there is access to a flat roof where a second balcony can be created. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description Municipality of The Hague, section AV, number 3119 Transfer: in consultation