Marconistraat 512562 JB Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. In de gezellige Marconistraat gelegen riant 5/6 kamer dubbel bovenhuis (123m²) op de 1e en 2e etage met op beide etages een ruim terras aan de achterzijde. Deze fraaie woning is o.a. voorzien van een royale doorgebroken woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming en een actieve Vereniging van Eigenaren. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: 1e etage: Woningentree op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage; overloop, modern toilet met fontein; riante woonkamer ca. 12.10x3.53 met een sfeervolle erker en fraaie schouwen; moderne keuken ca. 3.97x2.11 met een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een grote bergkast en toegang tot het ruime terras ca. 3.80x3.35; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.11x1.93; 2e etage: Overloop op de 2e etage met daklicht, vaste kast met cv-ketel; modern toilet (wandcloset); 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.63x3.53 met toegang tot het balkon aan de voorzijde; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.80x3.53 met openslaande deuren naar het terras ca. 2.35x3.49; 4e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.28x2.11; moderne badkamer ca. 3.89x2.11 met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en wasmachine aansluiting; Bijzonderheden: - Verwarming via Daalderop cv-ketel uit 2005 - Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar - Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas - Voorgevel geïmpregneerd 2021 - Actieve VvE; bijdrage € 150,- per maand, MJOP aanwezig - Eigen grond - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht - Woonoppervlakte 123m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.